Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Join the forum, it's quick and easy

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Зарегистрируйтесь и вам станут доступны все возможности форума. Перед началом общения изучите Правила и не нарушайте их в дальнейшем. Будем соседями или даже друзьями!

Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Форум жителей ЖК Летний сад - всё о нашем микрорайоне

Площадка для общения по проекту (девелопер Группа Эталон). Отзывы покупателей. Ход стройки последних корпусов, детсада и школы


+91
oleg.vazhenin
taras сavin
Oleksander
Nikki
toni.nikon
NovikovStas
Серж
Denis.
Настенька
Лана
Нина Владимировна
Ирма
Novel-Роман
Марк
Роман3
Валентин
LenaNick
Феона
Красавчик
Илья Дубов
Gregory Merabian
Olga S
Тоддан
Лука $
Елена-
Линская
Ребров
Кларис
НаПал
volkov
Джимми
&Кирилл
almaz
Данич
Мохов А
HexMaster
Простой
Artemm
Looks
Роза Ярикова
А
Венера
Baluev
Ирина-И
Mike.ru
Адель
Роман Романыч
Лариска
avatar
DAR$
Шишкин Е
Евгений Клим...
N
Vizit
Егорка
дима
Философ
Новосел
Хулиган
Шуев
Ниннель
Тошка
Василина
K@stos
Zvetkov
Шоколадка
Labmax
ДанилаН.
Местный житель
Шпилька
Densais
Zig
diego81
evgen78
Lang
goga.frol
Pelleton
Marin
R/Gur
Алви
machito
Гордей
Darinka556
Berta
Citymen
Доброхот
Kamila
Самапосебе
Vint
asmodey
Admin
Участников: 95

    Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Admin
    Admin
    Admin


    Сообщения : 161
    Дата регистрации : 2015-12-13
    Возраст : 47
    Откуда : Город-герой Москва

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Admin Вт 1 Мар 2016 - 16:14

    Первое сообщение в теме :

    Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

    Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн! Mad 

    Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.


    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 MhtoHgIBOXI


    Последний раз редактировалось: Admin (Вт 1 Мар 2016 - 17:35), всего редактировалось 1 раз(а)
    Лана
    Лана


    Сообщения : 475
    Дата регистрации : 2018-01-15

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Лана Пт 10 Янв 2020 - 11:55

    Я думаю инвесторы цены вверх подтягивают. Подобное наблюдала по другому ЖК, выставляют пару тройку квартир по космическим ценам, вслед за этим начинают поднимать цены остальные продавцы. Бизнес, ничего личного)
    avatar
    N


    Сообщения : 915
    Дата регистрации : 2016-08-03

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор N Пт 10 Янв 2020 - 12:06

    Ничего себе приемчик. Ну а цены понятно,они всегда вверх лезут.
    Лана
    Лана


    Сообщения : 475
    Дата регистрации : 2018-01-15

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Лана Пт 10 Янв 2020 - 14:32

    N пишет:Ничего себе приемчик. Ну а цены понятно,они всегда вверх лезут.
    Нет я не претендую на истину в последней инстанции, это только мои предположения. Может и правда человек считает что это реальная цена квартиры на данный момент
    Настенька
    Настенька


    Сообщения : 287
    Дата регистрации : 2018-10-11

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Настенька Пт 10 Янв 2020 - 14:36

    Может там очень дорогой ремонт или мебель которую оставляют много стоит.
    Нина Владимировна
    Нина Владимировна


    Сообщения : 145
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Нина Владимировна Сб 11 Янв 2020 - 5:28

    Настенька пишет:Может там очень дорогой ремонт или мебель которую оставляют много стоит.
    В том то и вся фишка, что цена указана на стадии ремонта. По окончанию ремонта еще дороже)
    Лана
    Лана


    Сообщения : 475
    Дата регистрации : 2018-01-15

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Лана Сб 11 Янв 2020 - 8:18

    Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
    K@stos
    K@stos


    Сообщения : 1457
    Дата регистрации : 2016-01-21

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор K@stos Сб 11 Янв 2020 - 10:06

    Лана пишет:Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
    Надеетесь на метро ценник отрастёт до 300 т/м2?
    Самапосебе
    Самапосебе


    Сообщения : 201
    Дата регистрации : 2016-01-27

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Самапосебе Сб 11 Янв 2020 - 11:04

    Да это точно инвестор, у него 2 однушки на продажу выставлены

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Fio4vI38
    Лана
    Лана


    Сообщения : 475
    Дата регистрации : 2018-01-15

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Лана Пн 13 Янв 2020 - 10:48

    K@stos пишет:
    Лана пишет:Может у нас уже метро открыли, а мы и не в курсе)))
    Надеетесь на метро ценник отрастёт до 300 т/м2?
    Не надеюсь, а уверена!) С учетом роста цен на рынке и запуска метро минимум через 2 года на 300 выйдем. Настоящая цена квартиры в новостройке выскакивает через 1,5-2 года после ключей,когда заканчиваются ремонты и уходит застройщик, распродав все квартиры
    Denis.
    Denis.


    Сообщения : 221
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Denis. Пн 13 Янв 2020 - 12:47

    Лана, вы прям как Ванга прогнозы даете, хорошо если бы так)
    Серж
    Серж


    Сообщения : 140
    Дата регистрации : 2018-10-02

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Серж Пн 13 Янв 2020 - 13:09

    России предрекли скачок цен на новостройки

    13.01.20
    По итогам 2020 года стоимость кв. метра первичного жилья в России в среднем по рынку вырастет примерно на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе группы компаний (ГК) «Атлант», уточнив, что главными причинами этого станут инфляция и рост себестоимости строительства.


    По данным компании, также в этом году для рынка новостроек массового сегмента будут характерны усиление роли банков, снижение ставок по ипотеке и развитие альтернативных схем финансирования строительства, помимо счетов эскроу и ДДУ. Уже в 2019 году на рынке появились проекты, реализуемые через ЗПИФ (паевой инвестиционный фонд).


    «Если ставка ЦБ продолжит снижаться, то люди снова будут рассматривать жилье как приоритетный инструмент сохранения сбережений. Как следствие – на рынке жилья появится дополнительный спрос. Кроме того, в соседних строящихся ЖК динамика цены могут изменяться противоположно, причем эти изменения будут не 1-2%, а 5-10%», - отметили эксперты.


    Как ранее сообщала «СГ», значимой тенденцией покупательского спроса на рынке новостроек в 2019 году стало увеличение числа инвестиционных сделок на фоне растущей стоимости кв. метра в первой половине года, а также из-за прогнозов многих участников рынка о резком скачке цен на новостройки с 1 июля 2019 года."

    https://www.stroygaz.ru/news/item/rossii-predrekli-skachok-tsen-na-novostroyki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
    Denis.
    Denis.


    Сообщения : 221
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Denis. Пн 27 Янв 2020 - 11:51

    Транспортная доступность Дмитровског района улучшилась с запуском МЦД
    16:03 24.01.2020

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 D5С запуском Московских центральных диаметров улучшилась транспортная доступность некоторых районов САО. Цены на недвижимость в Дмитровском районе поднялись на 15%. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента транспорта.

    «С запуском диаметров сильнее всего подорожало жилье в районе Москворечье-Сабурово, Северный, Дмитровский. Через эти районы проходит маршрут МЦД-1 «Белорусско-Савеловский», — говорится в сообщении сервиса «Яндекс Недвижимость».

    Уточняется, что за первый месяц работы Московских центральных диаметров удалось разгрузить порядка 20 станций столичного метрополитена. Самую большую разгрузку получили станции, которые ранее часто использовались пассажирами для пересадки с метро на железнодорожный транспорт.



    https://dmitrovskiy.mos.ru/presscenter/news/detail/8643851.html
    Нина Владимировна
    Нина Владимировна


    Сообщения : 145
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Нина Владимировна Сб 8 Фев 2020 - 10:33

    Ну вот умеют люди подать товар лицом, умеют). в 2Г продают студию


    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 1pzMAfkO




    https://www.cian.ru/sale/flat/225795113/?mindbox-click-id=04a8dd73-0087-4212-a271-e03603e208bc&utm_campaign=sale/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&utm_term=1&utm_content=with_picture&uid=15016503
    NovikovStas
    NovikovStas


    Сообщения : 261
    Дата регистрации : 2016-01-28
    Возраст : 44
    Откуда : Красноярск

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор NovikovStas Пн 10 Фев 2020 - 5:49

    Нина Владимировна пишет:Ну вот умеют люди подать товар лицом, умеют). в 2Г продают студию


    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 1pzMAfkO




    https://www.cian.ru/sale/flat/225795113/?mindbox-click-id=04a8dd73-0087-4212-a271-e03603e208bc&utm_campaign=sale/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&utm_term=1&utm_content=with_picture&uid=15016503
    Вообще молодцом  Shocked Профессиональная подача. Инфо, больше , чем на сайте Эталона) Правильно делает, думаю такое обьявление не может, не заинтересовать.
    avatar
    N


    Сообщения : 915
    Дата регистрации : 2016-08-03

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор N Пн 10 Фев 2020 - 10:08

    Да , еще можно поучиться у них видеорекламу делать ))
    Нина Владимировна
    Нина Владимировна


    Сообщения : 145
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Нина Владимировна Вт 11 Фев 2020 - 11:12

    В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов

    Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на рынке московских новостроек массового сегмента.

    Согласно данным исследования, в первый месяц 2020 года реализация порядка 15,9 тыс. квартир общей площадью 0,92 велась в 92 столичных жилых комплексах.
     По сравнению с декабрем 2019 года это на 5,5% меньше по количеству квартир и на 5,4% — по продаваемой площади.


     Для сравнения: годом ранее, в январе 2019 года в реализации на территории Москвы находилось около 16,7 тыс., а в начале 2018 года — 17,7 тыс. квартир."



    https://erzrf.ru/news/v-yanvare-stolichnyye-novostroyki-dorozhali-v-chetyre-raza-bystreye-srednemesyachnykh-tempov
    avatar
    Валентин


    Сообщения : 98
    Дата регистрации : 2019-07-30

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Валентин Вт 11 Фев 2020 - 11:20

    Инвесторам которые уже вложились в покупку квартир конечно эти новости о повышении цен приносят радость, но для простого обывателя у кт нет жилья, по моему, впереди только аренда на долгие годы маячит.
    Berta
    Berta


    Сообщения : 240
    Дата регистрации : 2016-03-09

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Berta Вт 11 Фев 2020 - 14:19

    Минстрой предлагает ввести налоговые льготы для легальных арендодателей

    Минстрой России предлагает ввести налоговые льготы для заключивших договоры арендодателей, а также установить административную ответственность за нелегальную сдачу жилья, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко на заседании комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.


    «Основной идеей, которая должна двинуть рынок арендного жилья в сторону обеления, является создание единой информационной платформы, где все участники этих правовых отношений смогут не только заключить сделку, но и проверить чистоту сделки, характеристику объекта недвижимости», — цитирует Корниенко ТАСС.


    По ее словам, это потребует дополнительного законодательного регулирования.
    «Потому что нельзя заставить людей, которым сейчас удобно сдавать квартиры, не платя налоги государству, зачем-то регистрироваться на этой площадке, платить налоги. Мы полагаем необходимым предусмотреть не только обязанности для арендодателей по регистрации на этой платформе, по заключению сделок с использованием этой платформы, но также определенный льготный налоговый режим», — отметила Корниенко.
    Она добавила, что может быть установлена прогрессивная шкала налогового обложения — чем дольше ты зарегистрирован на платформе, тем меньше у тебя налоговая ставка.


    Также Корниенко отметила, что для тех, кто не будет заключать договоры аренды, предполагается ввести административную ответственность. Для этого рассматривается возможность внесения изменений в Кодекс Р Ф об административных правонарушениях.
    Ранее заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин заявил, что Минстрой Р Ф в 2020 году намерен вывести из тени рынок арендного жилья. По его словам, в России сдаются порядка 5,2 млн квартир, при легализации этого рынка в бюджет могло бы поступать до 200 млрд рублей в год. Для этой цели будет создана специальная платформа с большим количеством услуг, которая будет интегрироваться с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами."



    Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133326.html
    Венера
    Венера


    Сообщения : 352
    Дата регистрации : 2016-08-01

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Венера Вт 11 Фев 2020 - 15:11

    Налоги у нас собирать умеют, самим же что то получить, тот же налоговый вычет не так то просто.
    avatar
    toni.nikon


    Сообщения : 39
    Дата регистрации : 2019-06-07

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор toni.nikon Ср 12 Фев 2020 - 10:22

    Венера пишет:Налоги у нас собирать умеют, самим же что то получить, тот же налоговый вычет не так то просто.
    Это точно. Такое впечатление, что специально делается все, чтобы затянуть выплату денег по возврату. Сам с этим намаялся и до сих пор получить его не смог((( Дозвонится до них невозможно, думаю эти телефоны вообще не рабочие. Отпрашиваешься с работы каждый раз и стоишь в очереди. А у них систематически документы куда то пропадают, говорят, что не видят их на компьютере и все. Приходится приносить заново, но история снова повторяется, в общем замкнутый круг и так идет уже 8 месяцев!!! Два раза отправлял жалобы, в итоге они тоже куда то пропали, хотя приходило уведомление от налоговой, что жалобы приняты к исполнению  scratch
    Линская
    Линская


    Сообщения : 131
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Линская Пт 14 Фев 2020 - 11:37

    Нина Владимировна пишет:Ну вот умеют люди подать товар лицом, умеют). в 2Г продают студию


    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 1pzMAfkO




    https://www.cian.ru/sale/flat/225795113/?mindbox-click-id=04a8dd73-0087-4212-a271-e03603e208bc&utm_campaign=sale/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&utm_term=1&utm_content=with_picture&uid=15016503
    Неуж то 28 муниципальных и 13 частных садиков вокруг нашего комплекса?! Shocked
    Nikki
    Nikki


    Сообщения : 89
    Дата регистрации : 2019-01-14

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Nikki Пт 14 Фев 2020 - 13:12

    Да он просто окружён садами🤗
    Denis.
    Denis.


    Сообщения : 221
    Дата регистрации : 2019-01-25

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Denis. Пн 17 Фев 2020 - 11:11

    Эксперты: В январе цены на квартиры в московских новостройках достигли исторического максимума



    В старых границах Москвы они составили в среднем более 210 тыс. руб. за 1 кв. м массового сегмента жилья, а в Новой Москве — около 133 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.

    https://erzrf.ru/news/eksperty-v-yanvare-tseny-na-kvartiry-v-moskovskikh-novostroykakh-dostigli-istoricheskogo-maksimuma
    avatar
    N


    Сообщения : 915
    Дата регистрации : 2016-08-03

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор N Вт 18 Фев 2020 - 11:55

    Вот уж не думаю, что это максимум. Обещают повышение цен на жилье в Москве еще на 25%
    Ирина-И
    Ирина-И


    Сообщения : 141
    Дата регистрации : 2016-07-13
    Возраст : 39

    Квартиры от Эталона - становятся дороже - Страница 14 Empty Re: Квартиры от Эталона - становятся дороже

    Сообщение автор Ирина-И Ср 19 Фев 2020 - 9:13

    Как вовремя мы купили свои квартиры  bounce

    Цены на квартиры в новостройках установили новый рекорд

    https://iz.ru/977799/2020-02-19/tceny-na-kvartiry-v-novostroikakh-ustanovili-novyi-rekord?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

    По данным исследования федерального портала «Мир квартир», с 2014 по 2019 год средняя стоимость квартир в новых домах в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Сочи и Перми увеличилась на 38,6% — до 107,3 тыс. рублей за 1 кв. м.


    Таким образом в России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за последние шесть лет...


    Как писали «Известия», по данным независимых экспертов, средние кредитные ставки для девелоперов составляют 12–14%, а иногда достигают 18%. Застройщики вынуждены распределять процентную нагрузку на покупателей квартир.


    За шесть лет сократилась и средняя площадь жилья популярных форматов. Например, в Москве однокомнатные квартиры в среднем уменьшились с 42,3 кв. м до 40,6 кв. м, двухкомнатные — с 63,5 кв. м до 62,1 кв. м."

      Текущее время Пн 20 Май 2024 - 16:29