Квартиры от Эталона - становятся дороже

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн!  

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.

Вполне закономерный результат, однокомнатные квартиры самые ликвидные, легко продать сдать. А жилье в столице дорожает регулярно. Отсюда и результат такой.

Застолбила на ЦИАНе обявления о сдаче в аренду ЛС и НИЧЕГО.
ЖК Город просто забит арендой, такое впечатление собственники там не живут, одни арендаторы. Это кошмар какой то. Когда ж у нас кто сдаст)

За уменьшением объема строительства неминуемо грядет повышение цен на недвижимость.

Илья Дубов пишет:За уменьшением объема строительства неминуемо грядет повышение цен на недвижимость.

Это уж точно. На какое то время конечно существующих новостроек хватит, а уж потом цены точно взлетят. Как мы вовремя все успели 

Лана пишет:Застолбила на ЦИАНе обявления о сдаче в аренду ЛС и НИЧЕГО.
ЖК Город просто забит арендой, такое впечатление собственники там не живут, одни арендаторы. Это кошмар какой то. Когда ж у нас кто сдаст)

Значит в нашем ЖК квартиры берут в основном, чтоб самим жить а не для сдачи. Радуйтесь, что в соседях будут сами владельцы квартир ,а не сдадут непонятным квартиросъемщикам .

https://www.irn.ru/articles/40747.html

Появилась на ЦИАНе двушка в аренду в нашем ЖК



https://www.cian.ru/rent/flat/217832533/?mindbox-click-id=ca301a3e-25e2-4870-a4a6-b65b2aa8fda6&utm_campaign=rent/flat&utm_medium=email&utm_source=unloading&utm_term=1&utm_content=with_picture&uid=15016503

Первая ласточка наверное)
Ценник неплохой надо сказать выставили

Еще одно объявление о сдачи в нашем ЖК. Цена тоже вполне себе хорошая для аренды однокомнатной квартиры.

https://www.cian.ru/rent/flat/216806446/

Аренда квартир в нашем ЖК все дорожает

https://www.irn.ru/news/130865.html

В Москве резко сократилось предложение бюджетных новостроек

Вместе с увеличением цен на квартиры в строящихся домах доступность новостроек в столице снизилась


В старых границах Москвы резко сократилось предложение квартир и апартаментов в новостройках в бюджете до 7 млн руб. За два года их число снизилось на 61% — с 13,1 тыс. до 5,1 тыс. лотов. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Азбука жилья».

Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось, последние три года объем предложения новостроек в столице держался на стабильном уровне в районе 3 млн кв. м, отмечают аналитики компании. Резкое уменьшение бюджетных квартир и апартаментов, по их оценке, вызвано ростом стоимости новостроек в столице, сокращением предложения в экономклассе и ростом сегмента бизнес-класса.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5db15bc99a79471f10fc24ad

Ничего удивительного. Обо всем этом предупреждали раньше, об удорожании квартир, сокращении предложений в новостройках. Это лишь верхушка айсберга(

Из статьи выше  

" В комфорт-классе самый высокий прирост цен зафиксирован в ЖК «Летний Сад»  - с начала реализации стоимость кв. м выросла на 55%, с 126,6 тыс. рублей до 196,3 тыс. рублей "

как напоминание о том, сколько выиграли те, кто купили квартиру в нашем ЖК.

аренда в нашем ЖК. начали появляться первые квартиры для сдачи.Цены достаточно неплохие.

О! Квартир под сдачу все больше появляется, кто то сделал выгодное вложение капитала.

Novel-Роман пишет:Из статьи выше  

" В комфорт-классе самый высокий прирост цен зафиксирован в ЖК «Летний Сад»  - с начала реализации стоимость кв. м выросла на 55%, с 126,6 тыс. рублей до 196,3 тыс. рублей "

как напоминание о том, сколько выиграли те, кто купили квартиру в нашем ЖК.

Кто купил, все сделали выгодное приобретение.

Надо же какой прирост в цене с момента котлована. Как в старые добрые времена прям. Удачное вложение денег.

С 1 января продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет на два года раньше, чем сейчас.  Об этом говорится в Федеральном законе от 26 июля 2019 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"https://planet-today.ru/novosti/obshchestvo/pravo/item/116726-kakie-zakony-vstupayut-v-silu-s-1-yanvarya-2020-goda
Так что получить прибыль от продажи недвижимости теперь можно пораньше.

Ничоси ценник двинули на стадии ремонта на вторичке, а с законченным ремонтом еще дороже)

нет ну прям нереальная сумма.может ошибка?