Квартиры от Эталона - становятся дороже

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн!  

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.

Кризис кризисом а квартиры все равно разбирают, оглянешься к сдаче дома уже одни трешки и остались.

И про цены, тоже не видно чтоб где то снижались, хотя за онлайн покупку скидки есть.

Настенька пишет:Кризис кризисом а квартиры все равно разбирают, оглянешься к сдаче дома уже одни трешки и остались.

Ну да, посмотрела сейчас на сайте - 12 квартир и апартаментов однокомнатных осталось в продаже. Все, кроме одной, в 1а и 1б корпусах.

Статейка интересная попалась по новостройкам

«Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж. Чем дольше ограничения, тем больше всплеск»


https://www.novostroy-m.ru/intervyu/srazu_posle_snyatiya_ogranicheniy

Минстрой не ожидает снижения стоимости квадратного метра жилья в России

Москва. 19 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Минстрой не ожидает снижение стоимости квадратного метра жилья в регионах, поскольку это приведет к снижению качества новостроек, сообщил во вторник исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

"Не жду (снижения стоимости кв.м жилья — ИФ). Я считаю, что это вредно. Если мы хотим получить новое качество жилья, а мне кажется, что после самоизоляции люди поменяют свое отношение к тому, где они живут, и сформируют новый запрос на другой метраж квартир и общественных пространств внутри своих дворов, то мы можем убрать из цены квадратного метра через субсидии по кредитам, через инфраструктуру и социалку вот эти затраты, если позволяет рентабельность и покупательская способность" , — сказал Стасишин на онлайн-конференции "Коммерсанта".
Он добавил, что любое дальнейшее снижение стоимости квадратного метра в регионах приведет к снижению качества жилья.
"А снижение качества жилья означает снижение конкуренции на рынке", — подчеркнул Стасишин.
Он добавил, что в текущих обстоятельствах в России наступило наилучшее время для покупки жилья.
"Сегодня баланс цены метра и стоимости ипотеки абсолютно уникален. Сегодня лучшее время покупать квартиры. Не надо ничего ждать. Наша задача, чтобы дома были достроены, а никак не диктовать застройщикам по какой цене квадратного метра продавать, это регулирует рынок", — заключил и.о. министра.


https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117528?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Ценам на аренду квартир в нашем ЖК кризис не помеха.

Ничего себе к 50т стремиться цена однокомнатной квартиры. А писали ,что цены на аренду в Москве упали.

После снятия ограничений по стране, еще подрастут. Народ хлынет Москву осваивать из провинции)

Предложение новостроек в Москве упало на 4%
3 июня 2020, 11:32

Москва. 3 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента снизился в мае на 3,9%, подсчитали аналитики риелторской компании "Метриум".

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117999?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

WE KNOW: 70% крупных девелоперов Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки

В конце мая - начале июня аналитики компании WE KNOW провели масштабное исследование планов двадцати крупных девелоперов по индексации цен после снятия изоляции.   Около 70% опрошенных девелоперских компаний Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки после завершения периода самоизоляции и открытия офисов продаж.
 
В рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области: ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп,  Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон»,  Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой»,  Wainbridge, «Колди» и др.
В результате опроса выяснилось, что 70% застройщиков планируют повышение цен в конце II – начале III квартала 2020 года. Ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%.
При этом часть опрошенных девелоперов заявила о том, что большинство специальных программ и акций будут завершены в ближайшие недели после открытия офисов продаж (напомним, что офисы продаж застройщиков были открыты 2 июня 2020 года).
Кроме того, аналитики компании WE KNOW отметили повышение суммы сделки в апреле-мае 2020 года на 800 000 – 1 000 000 рублей и рост доли сделок с рассрочкой почти на 10% по сравнению с I кварталом 2020 года. Наиболее востребованными лотами у покупателей новостроек в период самоизоляции были однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а также «евродвушки». Покупатели в большей степени переориентировались на комплексы, находящиеся на высокой стадии готовности, но эта тенденция связана с тем, что в апреле-мае на первичный рынок жилья в Москве вышло всего 3 новых проекта, что ограничило объем предложения на стартовых ценах.
«Перспективы положительной ценовой динамики объяснимы. В апреле-мае 2020 года у девелоперов не было возможности индексировать цены согласно финансовым моделям, так как спрос был физически ограничен. Поэтому после снятия режима изоляции и открытия офисов продаж им нужно «нагонять» экономику проектов. Кроме того, на положительную ценовую динамику в целом по рынку влияет резкое сокращение количества новых проектов на стартовых ценах. В период с апреля по май на рынок вышло в 3 раза меньше новых проектов,  чем в аналогичном периоде прошлого года, когда рынок пополнился 10 комплексами с квартирами и апартаментами. Если сравнивать апрель-май 2020 года с первым кварталом 2020, то количество новых проектов также сократилось в три раза  - с 11 до 3.  В случае, если девелоперы не активизируют выход новых проектов в 3 квартале, то через 6-9 месяцев это скажется на объеме предложения. Тогда возможно увеличение конкуренции и новая волна поднятия цен в связи с ростом строительной готовности в уже реализуемых жилых комплексах». – комментирует  генеральный директор WE KNOW Александр Галицын. 
http://www.realto.ru/journal/articles/we-know-70-krupnyh-developerov-moskvy-i-moskovskoj-oblasti-zayavili-o-skorom-povyshenii-cen-na-novostrojki/

А когда они в цене падали то? Что то не припоминаю уже.

Московские девелоперы задумали повысить цены на жилье
09.06.20
После завершения периода самоизоляции в Москве и Подмосковье о своем желании поднять цены на жилье заявили 70% крупных девелоперов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании We Know, уточнив, что в рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области.

По данным компании, среди опрошенных девелоперов оказались ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп, Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон», Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой», Wainbridge, «Колди». Они собираются поднять цены на новостройки в конце второго-начале третьего квартала 2020 года.

Аналитики отмечают, что ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%. При этом часть опрошенных девелоперов заявила о том, что большинство спецпрограмм и акций будут завершены в ближайшие недели после открытия офисов продаж.

Как рассказали эксперты, в апреле-мае этого года сумма сделки увеличилась на 800 тыс. рублей – 1 млн рублей и рост доли сделок с рассрочкой почти на 10% по сравнению с первым кварталом текущего года. Наиболее востребованными лотами у покупателей новостроек в период самоизоляции были однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а также «евродвушки».

«Перспективы положительной ценовой динамики понятны. В апреле-мае 2020 года девелоперы не могли индексировать цены согласно финансовым моделям из-за физически ограниченного спроса. Поэтому после снятия режима изоляции и открытия офисов продаж им нужно "нагонять" экономику проектов», - пояснил гендиректор компании Александр Галицын.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskovskie-developery-zadumali-povysit-tseny-na-zhile/

Вообще заметил и на вещи цены поднялись после изоляции,ТЦ стремятся нагнать недополученную прибыль так , что не удивлюсь и про недвижимость.

Обьем выхода новых предложений на рынке недвиги крайне мал, отсюда и ценник взлетает

Зампред ВТБ заявил о риске возвращения ситуации с вкладами в 1990-е

Реальная доходность банковских депозитов может в скором времени не компенсировать потери от инфляции, предупредил зампред ВТБ. Следствием этого станет повторение ситуации, когда россияне не рассматривали вклады серьезно

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/05/08/2020/5f2a4de39a794717b31632a3?from=newsfeed

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Рекламку увидела в сети. Это где у нас такую квартиру продают?

Это апарты и цена у них уже другая)

Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/