Квартиры от Эталона - становятся дороже

Первое сообщение в теме :

Интересная тенденция просматривается по застройщику ЖК "Летний сад" - "Эталон-Инвест" (входит в ГК "Эталон"). Зайдя в регион с суперудачной собственной рассрочкой до 8 лет (такого ни у кого из местных не было), приятными по реализации проектами и относительно невысокими ценам - в последнее время, несмотря на кризис, вроде как начали всё активнее "дооценивать" себя.

Сначала "подсократили" рассрочку. По ЖК "Золотая Звезда" - она уже не такая длительная, всего до декабря 2017 года. По новым корпусам (башням) ЖК "Эталон-Сити" - тоже восьмилетки больше нет. А не так давно и цены поднимать начали. Сначала "Сити" - первые корпуса подорожали, а сейчас и красногорский микрорайон "Изумрудные холмы" (на картинке): ещё на днях "минималка" на 1-к квартиру там была от 2,6 млн, сегодня же на сайте - уже от 2,9 млн!  

Не ждать нам халявы по стоимости квартир в ЖК "Летний сад" что ли?! Или я где-то ошибаюсь? Просто наверное так хочется воспользоваться "непростыми экономическими временами" тем, кто успел скопить, вышел из валюты удачно или ещё как смог обернуться.

Эксперты группы «Эталон»: несмотря на пандемию, покупатели жилья бизнес-класса не сократили затраты на приобретение недвижимости
В период наиболее острой фазы пандемии часть экспертов прогнозировали, что спрос на жилищном рынке перераспределится в пользу более компактных и дешевых лотов. Информация о росте безработицы и снижении реальных доходов российских граждан подтверждала высокую вероятность подобного сценария. Однако исследование, проведенное аналитиками московского территориального управления группы «Эталон», убедительно показывает: аудитория бизнес-класса не сократила затраты на приобретение недвижимости и не экономит на комфортабельности своего будущего жилья.
https://www.bfm.ru/news/451910

Продавать или покупать квартиру сейчас или в конце года. Советы экспертов
Ставки по ипотеке в России на данный момент самые низкие за всю историю. Кажется, что сейчас самое время покупать жилье. Так ли это?

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f4e3b7d9a79476171b5332d

Вторичка у нас совсем космос стала

Цены взлетели по недвижимости вообще ВАУ! И похоже, это совсем не предел. Застройщики готовятся к повышению цен, так как продажи зашкаливают. На вторички многие квартиры попридерживают, тоже ждут еще повышения к концу года. Вот что, дешевая ипотека делает. Ну не одна она конечно.

Падающий рубль и ожидание санкций: что будет с ценами на жилье в Москве

Совместно с экспертами рассказываем, как отразятся падение курса рубля и возможные санкции на рынках жилой и коммерческой недвижимости России

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f50cfb39a79477c475907f4

Эксперты ГК «Полис Групп»: с сентября цены на жилье могут ускориться
В сентябре-октябре можно ожидать нового скачка цен на первичном рынке недвижимости, считают эксперты ГК «Полис Групп».
Такое развитие событий, по их мнению, выглядит логичным. Цены на квартиры росли на протяжении нескольких месяцев — с мая по июль — в ответ на нестабильное положение в экономике, колебания валютного курса и специальные условия покупки недвижимости. Причем динамика стоимости квадратного метра была достаточно активной. В среднем в месяц цены прибавляли 3–4% в зависимости от объекта.

В августе наступила коррекция, что является нормальной реакцией после длительного роста.

«В любое кризисное время на рынке наступает стагнация, когда цены практически не растут. Но когда рынок стабилизируется, то рост начинается снова. Август был периодом, когда можно было купить квартиру при замедленном росте цен. В сентябре мы снова ждем повышений», — отметила директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева.

По оценкам экспертов ГК «Полис Групп», за год цена на рынке новостроек может вырасти до 16–18%. Это серьезный показатель. В первую очередь он связан наличием сегодня большого количества объектов на завершающих стадиях при снижении числа запусков новых проектов.

Рост цен также отчасти станет ответной реакцией рынка на возросший спрос из-за активного спроса на ипотеку — покупатели будут пытаться успеть купить квартиру до окончания программы льготной ипотеки.
https://www.fontanka.ru/2020/09/04/69456339/

Оптимизм проиграл: жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису
"За эти деньги никто не купит", – говорили они. "У нас рынок покупателя", – говорили они. "Они" в данном случае – это сторонники сценария, при котором цены на жилье пойдут вниз на фоне пандемии и вызванного ею кризиса. Однако, вопреки такому мнению, цены и на первичном, и на вторичном рынке продолжают расти, спрос восстанавливается, хотя никто из экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", пока не берется предсказать, долго ли продержится такой тренд.

Первичка: ипотечный подорожник

Сколько всяких бед предрекали рынку московских новостроек в связи с противовирусными ограничениями! И нельзя сказать, что они вовсе не сбылись: продажи просели, это факт, но о катастрофе уже никто не говорит. А главным драйвером восстановления первичного сегмента эксперты называют льготную ипотеку, которая, словно старое проверенное лекарство, в который раз "вылечило" прихворнувший рынок.
После выхода из изоляции спрос вырос более чем в два раза, говорит генеральный директор компании We Know Александр Галицын. Даже тех, кто не собирался летом выходить на рынок, "раскачала" льготная ипотека и довольно разнообразное предложение в привлекательных проектах на стартовых ценах.

Рекордно низкие ставки льготной ипотеки значительно изменили статистику и структуру спроса с точки зрения методов оплаты. Так, в мае-июне доля ипотечных сделок ставила рекорды за все новейшее время и достигала 77% в сегменте "комфорт" и 59% в сегменте "бизнес", отмечают в пресс-службе группы "Эталон".
https://realty.ria.ru/20200907/analitika-1576791970.html

Действительно удивительно. Тоже еще переживал, что продажи из за коронавируса встанут и у застройщика не хватит денег, чтобы достроить наши дома. А оказалось все наоборот. Ну так это и к лучшему, для нас, купивших уже квартиры и ожидающих их в стадии строительства.

Тем, кто купил и уже живет в своих квартирах, тоже неплохо наблюдать со стороны, как там квартиры дорожают

Немножко аналитики

УДАЧНЫЙ ЖК ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (5 МИНУТ ДО СТРОЯЩЕЙСЯ СТАНЦИИ МЕТРО)

Москва, несмотря на свои огромные территории, постоянно продолжает расширяться. По мере увеличения город требует новых транспортных связей. Метрополитен обеспечивает их. Ежегодно в новых районах открываются станции, вокруг которых «растут» жилые комплексы. Покупка квартиры в таком районе в доме, который только находится на стадии проектирования или строительства – это выгодное вложение. По мере завершения работ цена за квадратный метр жилого имущества будет только расти. Тенденция продолжится даже после сдачи дома.

Жилой комплекс «Летний сад»

https://finzz.ru/udachnyj-zhk-dlya-investirovaniya-5-minut-do-stroyashhejsya-stancii-metro.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Хороший обзор, только квартир то все меньше и меньше остается, многие по видимому в курсе, что это хороший инвест.

Аналитики сообщили о рекордных продажах новостроек в Москве и области
Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе. За август выручка девелоперов превысила 120 млрд руб., превзойдя предыдущий рекорд, зафиксированный в декабре 2018 года и повторенный годом позже

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

Серж пишет:Немножко аналитики

УДАЧНЫЙ ЖК ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (5 МИНУТ ДО СТРОЯЩЕЙСЯ СТАНЦИИ МЕТРО)

Москва, несмотря на свои огромные территории, постоянно продолжает расширяться. По мере увеличения город требует новых транспортных связей. Метрополитен обеспечивает их. Ежегодно в новых районах открываются станции, вокруг которых «растут» жилые комплексы. Покупка квартиры в таком районе в доме, который только находится на стадии проектирования или строительства – это выгодное вложение. По мере завершения работ цена за квадратный метр жилого имущества будет только расти. Тенденция продолжится даже после сдачи дома.

Жилой комплекс «Летний сад»

https://finzz.ru/udachnyj-zhk-dlya-investirovaniya-5-minut-do-stroyashhejsya-stancii-metro.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

Это и ежу понятно, что со вводом метро ценник вырастет. Ничего нового

Ну может разжевывает для тех кто не в курсях)

Аренда квартир в нашем комплексе становится все дороже.

Цены на аренду очень хорошие, выше средней цены на аренды по Москве. По Москве аренда однокомнатной в среднем 40т.

Nikki пишет:Цены на аренду очень хорошие, выше средней цены на аренды по Москве. По Москве аренда однокомнатной в среднем 40т.

Новый комплекс, что вы хотели. Сравнивать со вторичкой несколько некорректно