В ЖК "Летний сад" - будут и "апартаменты". Которые вскоре МОГУТ приравнять к квартирам?

Первое сообщение в теме :

Как известно из официальной информации на сайте застройщика, в ЖК "Летний сад" - будут и "апартаменты": "В состав проекта войдут 8 жилых корпусов и 2 корпуса апартаментов" (http://www.etalon-invest.com/projects/etalonsad/). А вот что недавно заговорили власти о таком типе "квартир": "Понятие «апартаменты» необходимо закрепить на законодательном уровне, так как, в частности, налогообложение этого вида недвижимости вызывает немало вопросов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Алексея Шапошникова, председателя Мосгордумы. По словам Шапошникова, рынок апартаментов в Москве активно развивается, в том числе и потому, что квадратный метр в них стоит меньше "квадрата" обычного жилья" (http://www.metrprice.ru/novosti-nedvizimosti/ponyatie-apartamenty-neobhodimo-zakrepit-zakonodatelno-predsedatel-mosgordumy).

Внимание, вопрос (как в "Что? Где? Когда?"): А вы рассматриваете возможность покупки апартаментов в связи с намечающейся перспективой их "приравнивания" к квартирам?

Да и опрос, пожалуй, можно организовать.



P.S.: картинка взята для привлечения внимания. Такими апартаменты предстают перед нами в Таиланде. В Москве моря, к сожалению, нет! А было бы очень не плохо 

Ох не впервые все это слышу, но дойдёт ли до дела ? Вот вопрос.

А смысл называть их апартаментами, если их прировняют к жилью?

Когда приравняют вопрос? В ближайшие года верят ли.

А почему вряд ли? Никто не может знать этого наверняка.

Заев пишет:А почему вряд ли? Никто не может знать этого наверняка.

Вот именно. Между тем спрос на них растет. Аж в 10 раз!!!

Эксперты: cпрос на апартаменты в СЗАО Москвы вырос за год в 10 раз
"...апартаменты уже не вызывают настороженность у покупателей жилья массового сегмента, а рост продаж этого типа недвижимости обеспечивает в первую очередь привлекательная цена. "Есть и надежда на изменения статуса апартаментов — власти говорили об этом много раз, а недавно и заммэра Москвы Марат Хуснуллин выразил надежду, что большинство столичных апартаментов признают жильём".."

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/20180621/1523160696.html

Вот наши апартаменты могут легко перевести в жилье. Они подходят по всем параметрам. Строят их наравне с  обычными квартирами и соответственно вся инфраструктура у них есть, как и для обычного жилья. А это чаще всего и бывает самым большим препятствием.

"...Не секрет и то, что комплексы апартаментов часто возводят именно там, где наблюдается недостаток объектов социальной инфраструктуры. Кто будет достраивать школы и детские сады для владельцев «новоиспеченного» жилья?


- Наличие социальной инфраструктуры в данной ситуации остается очень важным для части покупателей. Закон обратной силы не имеет, застройщики не смогут достраивать инфраструктуру за свой счет. В то же время при переводе апартаментов в статус жилья автоматически возникает вопрос с обеспеченностью социальной инфраструктурой. Разрешить это противоречие может оказаться нетривиальной задачей – отмечает Деева..."


http://vm.ru/news/506665.html

Так они уже раскуплены. Или сняты с продаж?

По видимому ,на данный момент они не выставлены на продажу. Может потом и появятся ещё.

Ага по камерам всю ночь очередь стояла в офис продаж)))

Может уже инфа где по решению Думы появилась

Один апарат вкинули для затравки)

https://etalonsad.ru/genplan/house-9/

NovikovStas пишет:А смысл называть их апартаментами, если их прировняют к жилью?

а когда приравняют? ну разговоры об этом именно на территории Москвы давно ведудтся, а вот какого-то конкретного результата не видно

Vint пишет:Один апарат вкинули для затравки)

https://etalonsad.ru/genplan/house-9/

так они уже есть или нет в продаже?

дима пишет:Госдума решит вопрос о прописке в апартаментах

"Государственная дума 5 июля рассмотрит законопроект, который разрешает регистрироваться в апартаментах. Об этом «Известиям» рассказали в думском комитете по ЖКХ.
Ранее Минстрой уже занимался разработкой поправок, разрешающих регистрацию в апартаментах. Однако документ так и не прошел все необходимые стадии согласований и не был внесен в Госдуму.
В июне депутат Александр Сидякин («Единая Россия») вновь поднял актуальный вопрос, предложив определить статус помещений, которые сегодня активно строятся в крупных городах. Парламентарий предлагает ввести новую категорию жилья — «жилые апартаменты» в многофункциональных домах. При этом нежилые помещения в подобных зданиях разрешат использовать для деловой, торговой и прочей деятельности, не представляющей опасность для жизни и здоровья граждан."

https://iz.ru/763337/2018-07-05/gosduma-reshit-vopros-o-propiske-v-apartamentakh

ну это еще на 10 лет растянется, будут долго думать. вообще мое глубокое убеждение, что люди должны понимать - если изначально брали апартаменты, а цена логично ниже, чем за квартиры, то пусть и остаются  апартами. если что-то не нравится - берите квартиры

На 10 лет врят ли растянется. Не так давно поднимали эту тему в Госдуме. Наработки уже есть и думаю долго ждать решения не придется.

Kira пишет:

Vint пишет:Один апарат вкинули для затравки)

https://etalonsad.ru/genplan/house-9/

так они уже есть или нет в продаже?

Да я уж не знаю прям

https://etalonsad.ru/genplan/house-9/

Уже и оставшиеся одни апартаменты продали?

Ниннель пишет:Уже и оставшиеся одни апартаменты продали?

Скорее снято с продаж все

Вот уж что то полезное для народа приняли бы депутаты, хоть в апартаментах бы разрешили прописку. А то то пенсионный возраст поднимут то НДС.

Венера пишет:Вот уж что то полезное для народа приняли бы депутаты, хоть в апартаментах бы разрешили прописку. А то то пенсионный возраст поднимут то НДС.

Оказывается прописаться при бооольшом желании и сейчас можно, конечно повозиться прийдется.  Не знал, не знал 

https://www.novostroy-m.ru/analitika/rost_tsen_sostavit_do

"...Один из основных камней преткновения — это постоянная регистрация в апартаментах, но она возможна и в настоящее время — по судебному решению, то есть в случае, если человек докажет, что это его единственная недвижимость в собственности. В принципе разрешение «прописаться» в апартаментах — не новость, это практикуется давно и не несет особых проблем..."

Теперь все апартаменты с отделкой)

спайдер пишет:Зато, если повезет. Купишь апартаменты по цене намного ниже, чем квартира примерно такая же. А потом закон выйдет и можно будет узаконить их как квартиру. В любом случае обойдется дешевле.

Ну что, как я уже и говорил, что закон выйдет, правда пришлось немного подождать, но теперь уж точно выйдет.

В СФ предлагают считать апартаменты жильем и разрешить там прописку
11:15 06.04.2020 (обновлено: 11:27 06.04.2020)


[size=16]"МОСКВА, 6 апр - РИА Новости. В Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений и разрешающий, тем самым, прописку в них..."
[/size]

Эксперты: закон об апартаментах может увеличить их цены до 25%

Принятие законопроекта об апартаментах, приравнивающего их к жилью, способен сравнять их стоимость с ценами на квартиры, при том, что сегодня разница достигает 25%, считают представители риелторских компаний, опрошенные РИА Недвижимость.
Ранее сообщалось, что в Совете Федерации разработан законопроект, переводящий апартаменты в разряд жилых помещений, что позволит прописаться в них. В настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство.

Цены вырастут

"Разница в цене между аналогичными по классу квартирами и апартаментами по-прежнему остается на уровне 20-25%", - говорит коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис, считающий, что полноценно вряд ли апартаменты смогут быть приравнены к квартирам, тем не менее, закрепление их статуса может способствовать росту цены и спроса.
Сейчас разница в цене между квартирами и апартаментами может достигать 25%, в среднем можно говорить о 15-20%, подтверждает председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, отмечая, что те апартаменты, которые по качеству не уступают квартирам, вполне способны сравняться с ними в цене после разрешения регистрации
"В проектах апартаментов, которые по своим качественным характеристикам ничем не уступают жилью (а таких пока большинство, во всяком случае в Москве), безусловно, цены вырастут до уровня стоимости аналогичных квартир", - убеждена управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
https://realty.ria.ru/20200406/1569640828.html