В ЖК "Летний сад" - будут и "апартаменты". Которые вскоре МОГУТ приравнять к квартирам?

Как известно из официальной информации на сайте застройщика, в ЖК "Летний сад" - будут и "апартаменты": "В состав проекта войдут 8 жилых корпусов и 2 корпуса апартаментов" (http://www.etalon-invest.com/projects/etalonsad/). А вот что недавно заговорили власти о таком типе "квартир": "Понятие «апартаменты» необходимо закрепить на законодательном уровне, так как, в частности, налогообложение этого вида недвижимости вызывает немало вопросов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Алексея Шапошникова, председателя Мосгордумы. По словам Шапошникова, рынок апартаментов в Москве активно развивается, в том числе и потому, что квадратный метр в них стоит меньше "квадрата" обычного жилья" (http://www.metrprice.ru/novosti-nedvizimosti/ponyatie-apartamenty-neobhodimo-zakrepit-zakonodatelno-predsedatel-mosgordumy).

Внимание, вопрос (как в "Что? Где? Когда?"): А вы рассматриваете возможность покупки апартаментов в связи с намечающейся перспективой их "приравнивания" к квартирам?

Да и опрос, пожалуй, можно организовать.



P.S.: картинка взята для привлечения внимания. Такими апартаменты предстают перед нами в Таиланде. В Москве моря, к сожалению, нет! А было бы очень не плохо 

Такие апартаменты в Тае в два раза дешевле квартиры в Москве

Vint пишет:Такие апартаменты в Тае в два раза дешевле квартиры в Москве

 Что поделаешь - жизнь такая

Интересный тип жилья, читала о нем немного, но полной ясности пока нет.

Kamila пишет:Интересный тип жилья, читала о нем немного, но полной ясности пока нет.

Не совсем понятна трактовка "апартаменты" в случае с данным ЖК: 

"апартаментами признаются помещения лишь в коммерческих, т. е. в нежилых зданиях"

Разговоры об этом ведутся давно, а воз как говорится - и ныне там.

Жанна пишет:Разговоры об этом ведутся давно, а воз как говорится - и ныне там.

 В 2016-ом году вопрос с апартаментами должен разрешится, так как в этом году, налоги на имущество за предыдущий год надо будет уже оплачивать по новым ставкам, а они более высокие. Многие задумываются о переводе апартаментов в жилой статус.

Зато, если повезет. Купишь апартаменты по цене намного ниже, чем квартира примерно такая же. А потом закон выйдет и можно будет узаконить их как квартиру. В любом случае обойдется дешевле.

Как вариант можно рассмотреть, когда цены и планировки увидеть можно будет. Наверняка узаконят, сейчас повсеместно их строить стали

Если большая площадь, почему бы и не рассмотреть

Berta пишет:Если большая площадь, почему бы и не рассмотреть

А почему именно большая?

Почитал тут на досуги про апартаменты, ваш опросник заставил задуматься.
 
Одним из основных минусов апартаментов считается – неразвитая социальная инфраструктура. Но ведь в этом комплексе социальная инфраструктура очень даже развита.

Коммуналка в них выше, но с другой стороны цена квадратного метра ниже, в итоге получается вроде еще и выгодней.

Эксплуатационные расходы в апартаментах сопоставимы с расходами в жилье бизнес-класса. Но полученная при покупке экономия окупает эти расходы очень много лет.
 
Постоянная регистрация невозможна. Здесь есть перспективы, законодательно вопрос этот сейчас решается.
Тем более, сейчас прорабатывается законопроект, который официально приравняет апартаменты к жилью, если вдруг не понравится. В общем – буду рассматривать.

Darinka556 пишет:А почему именно большая?

Нравится мне очень просторное жилье  , тем более, если на покупке сэкономить можно будет

А "воз" наверно в этом году сдвинется. Нашла интересную статью про апартаменты и такая картинка красивая. А что, апартаменты в любом случае будут дешевле.
http://www.mperspektiva.ru/topics/10091/

Апартаменты не выходят из моды

Хотя статус апартаментов по-прежнему законодательно не урегулирован, этот формат недвижимости продолжает пользоваться популярностью у застройщиков и покупателей.

Москвичи продолжают их приобретать, несмотря на проблемы с пропиской и высокие налоги...Оказалось, все дело в цене.  

Спорные моменты тормозят разработку законопроекта. Минстрой должен был внести его в Госдуму еще в прошлую сессию, но не все разногласия были сняты в срок. Теперь чиновники обещают закончить работу над документом в 2016 году. 

А смысл аппартаментов в ЛС, если за те же деньги можно купить ликвидную однушку со всеми плюсами жилого помещения у соседей и не надеяться, что когда-нибудь наши чиновники что-то сделают хорошее для народа?

Можно было бы рассмотреть такой вариант, если бы за этой ликвидной однушкой не стоял сомнительный продаван. Седня продает, завтра в джунглях Камбоджи отлавливать придется

Ну кто не рискует, тот не пьёт шампанского .

Здесь уже не шампанским пахнет, кабы горькую потом не запить

diego81 пишет:Можно было бы рассмотреть такой вариант, если бы за этой ликвидной однушкой не стоял сомнительный продаван. Седня продает, завтра в джунглях Камбоджи отлавливать придется

Ну молодца!!!  Зришь в корень.

Знаю, что сейчас иногда застройщик сам переводит апартаменты в жилой фонд. Можно и самим, но только если они построены по параметрам жилых помещений, иначе могут и отказать. А еще если строят комплекс из нескольких зданий, то бывает, что в каком-то месте либо используют старое здание или фундамент или еще есть что-то, на  что разрешение как на жилое помещение не дадут, а на апартаменты легко. Поэтому они обычно несколько дешевле чем другие. Но тут пока цен на апартаменты нет и трудно сказать можно ли выиграть от их покупки. Я все же за квартиру.

вот апартаменты ни в жизнь не взял бы. В чем смысл - покупать квартиру в Москве, но прописку не иметь? еще и коммуналка будет высокая, так как по закону апартаменты пока не являются жилым помещением. Потом ни в сад нормально ребенка не устроишь, ни в школу - сначала ж своих берут  (опять прописка, будь она не ладна). А  насчет перевода апартов в статус квартир - много читал информации в сети, но что-то на практике пока подобной схемы не наблюдал. Да и с нашим государством, сомневаюсь, что вообще это реально

Я как вариант для себя мог бы рассмотреть апартаменты, но когда они еще в продаже будут? И какой срок строительства. Не стал ждать.

Кредиты давать стали на апартаменты:

Получить ипотечный кредит можно как на покупку уже готовых апартаментов, так и строящихся. Выдача кредитов проводится по действующим программам АИЖК «Приобретение готового жилья» и «Приобретение квартиры на этапе строительства». Размер ставки составляет от 12,5%.
Минимальный размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение готовых апартаментов составляет 30%, строящихся – 20%.


http://www.novostroy-m.ru/novosti/aijk_nachalo_vydachu_kreditov

А я подумываю приобрести апартаменты и сдавать . А что, и цена ниже и сдаются неплохо. Интересно с ремонтом можно сразу взять?