Программа сноса пятиэтажек в москве

Первое сообщение в теме :

Результаты голосования по сносу пятиэтажек: как продвигается программа реновации в Москве?, информирует 
http://ftimes.ru/trends/183984-rezultaty-golosovaniya-po-snosu-pyatietazhek-kak-prodvigaetsya-programma-renovacii-v-moskve.html

Как утверждает председатель комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству московской Общественной палаты Андрей Козлов, почти 90 процентов голосующих на сайте «Активный гражданин» высказались за программу реновации и снос аварийных домов, сообщает ftimes.ru. Это значит, что согласно программе им будет выдано новое жильё в новостройках, по площади совпадающее с предыдущим. По словам господина Козлова, есть ещё более двух десятков домов, подлежащих сносу, в которых ни один житель не выразил своё мнение на этот счёт.

Вот что что а больницы и поликлиники точно не помешает модернизировать. На некоторые без слез не взглянешь, особенно те которые не так близко к центру находятся.

В пяти районах: в программу реновации включили новые стартовые площадки

Новые дома построят в Кузьминках, Текстильщиках, Восточном Бирюлеве, Лосиноостровском и Академическом районах.
В перечень стартовых площадок, где планируется построить многоквартирные дома по программе реновации, вошло пять новых территорий. Соответствующее решение приняли на заседании Президиума Правительства Москвы.
Площадки подобрали в пяти районах. Здесь планируется построить жилье общей площадью 59 тысяч квадратных метров. Одна из площадок — на Новочеремушкинской улице — находится на месте домов, расселенных по программе реновации.
Таким образом, сейчас в программу реновации включены уже 323 стартовые площадки для строительства новых домов общей площадью 4,7 миллиона квадратных метров.
Программа реновации жилищного фонда утверждена Правительством Москвы в августе 2017 года. Благодаря ей более одного миллиона москвичей, живущих в ветхих домах, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Всего в программу включено 5172 дома.
https://www.mos.ru/mayor/themes/153299/5498050/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Качество более 50 строящихся по программе реновации домов проверили с начала года

В первом квартале 2019 года специалисты Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») по заданию Мосгосстройнадзора проверили качество работ на 52 жилых домах, возводимых по программе реновации, сообщили в пресс-службе комитета. Застройщиком выступает Московский фонд реновации жилой застройки.
На новостройках экспертами проведено 59 проверок, по результатам которых оформлено 350 заключений, из которых большая часть положительные.
Специалисты тщательно проверили качество работ на всех этапах строительства, начиная с земляных работ и устройства оснований зданий. Особое внимание уделяется качеству монолитных железобетонных и металлоконструкций, от чего зависит конструктивная безопасность зданий, производству сварочных, фасадных работ, устройству ограждающих конструкций. Был проведен геодезический контроль планового положения зданий, а также геофизическое обследование новостроек.
На всех этапах проводятся испытания применяемых стройматериалов и конструкций, включая огневые испытания материалов на негорючесть.
Напомним, в 2017 году по поручению Сергея Собянина в структуре ГБУ «ЦЭИИС» создано подразделение, которое занимается экспертизой качества жилищного строительства по программе реновации. Только в этом году в домах, строящихся по программе реновации, планируется выполнить 4 тыс. различных испытаний и исследований. Для этих целей закуплено более 220 единиц оборудования.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127670.html

Чиновники объяснили причины строительства высоток в рамках реновации – СМИ

Чиновники обещают, что трёхкратного увеличения численности в районах реновации не предвидится, пишет «Коммерсантъ». Об этом шла речь на слушаниях по проектам планировок территорий кварталов, попадающих в программу реновации.
Как напоминает издание, проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском были обнародованы властями с 4 апреля. Речь о первых участках площадью 20–136 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации. В этих микрорайонах предлагается построить 2,77 млн кв. м жилья — это почти втрое больше площади сносимых домов, хотя раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25% и заверяли, что «переуплотнения города не предвидится».
В четверг, 11 апреля, все шесть управ организовали соответствующие публичные слушания по проектам. Масштабность будущих кварталов и возможный резкий рост их обитателей стали самой обсуждаемой темой слушаний, пишет газета. Так, в Северном Тушино (где планируется построить 494 тыс. кв. м вместо 161 тыс. кв. м старых домов) один из муниципальных депутатов напомнил собравшимся о заявлении столичного мэра Сергея Собянина, который в 2017 году говорил о высотности новых кварталов по программе реновации в 6–14 этажей.
Представитель НИиПИ Генплана Москвы Максим Гурвич в заверил, что речь идет о предполагаемом росте числа жителей в 19,5%. Необходимость строительства четырех высоток в районе он объяснил тем, что, только из-за переселения в квартиры большей площади и заложенного в проект резерва на платное расширение гражданами жилья необходимо выстроить почти на треть больше; еще 20% прироста дают лифтовые холлы и другие помещения, которых «не было в пятиэтажном фонде». В итоге для «простого переселения жителей», заверил проектировщик, необходимо заложить суммарную поэтажную площадь здания в 1,8 раза больше пятиэтажки, а с учетом нежилых первых этажей этот коэффициент вырастает до двух.
В похожем ключе объяснила ситуацию в Очаково-Матвеевском и представитель ГлавАПУ Москомархитектуры Людмила Машинская.
«75–79% суммарной площади — это квартиры. Кухни будут не пять метров, а десять. Будут подсобные помещения, где-то будет по два туалета»,— перечислила она.
А глава управы района Метрогородок Олег Пильщиков заверил пришедших на слушания жителей, что «никакого трехкратного увеличения численности населения не будет», пообещав доказать это в будущем.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127758.html

Названы главные нарушения в построенных по программе реновации домах

В число наиболее распространенных входят проблемы с плиткой и окраской, заявили столичные власти
Основные нарушения при возведении домов по программе реновации чаще всего связаны с монолитными работами и отделкой. С таким заявлением выступил зампред Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Сегодня в Москве слабый строительный контроль со стороны девелоперов и заказчиков в части производственно-монолитных работ, подчеркнул чиновник. Он также отметил, что инспекторы уделяют особое внимание отделке и инженерной системе на объектах реновации, на этих этапах работ выявляется множество недостатков, говорится в заметке.

Типовые нарушения в отделке связаны с неровностью поверхностей, проблемами с плиткой и окраской, уточнил Музыченко. По его словам, также встречаются ошибки в качестве монтажа инженерных систем, следует из публикации.

В Москве назвали победителей архитектурного конкурса по реновации

Программа реновации была утверждена в 2017 году, в нее вошли более 5 тыс. домов площадью 16,3 млн кв. м, в которых проживет около 1 млн человек. Для того чтобы снести все хрущевки, потребуется не менее 15 лет и около 3,5 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cbef0939a7947b815b84506?from=newsfeed

Выгодно так по реновации квартиру получить, если продать ,то пару миллионов еще и заработать можно.

По реновации стали строить очень даже современные ЖК. хотя конечно далеко не всех комплексов это касается ,кто то и коробки строит.

Denis. пишет:На Базовской улице построят дом по программе реновации

На Базовской улице на севере столицы возведут дом по программе реновации, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.


Дом образует просторный двор, а его корпуса будут соединяться одноэтажными стилобатами. Комплекс будет соединен подземным этажом.


"Благодаря стилобатам удалось избежать эффекта колодца – между секциями будет свет. Двор будет открыт для машин, но для пешеходов предусмотрены комфортные двухметровые тротуары", – рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов."

Подробнее: https://www.m24.ru/news/gorod/06062019/78877?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop?utm_source=CopyBuf

Даже в домах по реновации стараются избежать "эффекта колодца", а кое кто за свои деньги " колодцы" покупает 

Мохов А пишет:Да, дома по реновации сейчас очень неплохо строят, и проекты индивидуальные и технологии современный. Получше чем некоторые застройщики, что своими одинаковыми ЖК всю Москву заполонили.

Как раз этот застройщик, который всю Москву заполонил своими одинаковыми ЖК, один из основных участников строительства домов по реновации 

ну по реновации еще ладно, но за свои деньги зачем в человейники квартиру покупать с планировкой домов колодцем?

 

---

70% москвичей поддерживают программу реновации, рассказала в интервью «Российской газете» председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, сейчас поступило уже более 150 тысяч предложений и замечаний от жителей города.

«Большая часть горожан - процентов 70 - поддерживают представленные им проекты. Так и пишут: «Поддерживаю реновацию» или «Я за реновацию». Остальные 30% предложений касаются развития конкретных территорий. И это объяснимо, так как, знакомясь с проектом планировки, жители узнают, как будет выглядеть их обновленный квартал, обновленный район после реновации. Где пройдут дороги, новые проезды, удобно ли будет ходить от дома до детсада или поликлиники. Москвичи стремятся подсказать, что здесь можно сделать еще для комфортной жизни», - рассказала Княжевская.

Также она сообщила, что большинство домов, строящихся в рамках программы будут в пределах 16 этажей.

«В проектах планировки территорий по программе реновации, прошедших публичные слушания порядка 75-80% всей застройки - дома в пределах 16 этажей. Высотные секции в разноэтажных домах выступают лишь доминирующим акцентом, чтобы на смену одной однообразной массовой застройке не пришла точно такая же другая. Доминанты планируется построить по соседству, на свободных территориях, принадлежащих городу», - сказала председатель ведомства.

Высотная застройка, по ее словам, возможна точечно.

«Может быть и другая ситуация. Например, в Бутырском районе предусмотрено строительство 40-этажного дома на улице, где дома повышенной этажности построены еще по первой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения. Здесь его цель - не нарушить уже сформированный архитектурный ансамбль и создать узнаваемый силуэт района», - отметила Княжевская.

https://kvartirny-control.ru/novosti/70-moskvichej-podderzhivayut-programmu-renovacii/

Шишкин Е пишет:ну по реновации еще ладно, но за свои деньги зачем в человейники квартиру покупать с планировкой домов колодцем?

Так они не для себя берут, а для инвеста или сдачи. Вот плохо, когда дома на котловане дешево продаются, их сразу инвесторы перекупают. Как с ЖК Город было. А теперь вот, те кто действительно для себя купил, и не смогли ничего на собрании порешать((( 

Хорошо, что наш ЖК сразу был выставлен по нормальным ценам. Помню какая реакция была сразу на цены (думаю тех же инвесторов) типа  - " да кто будет покупать Летний сад по таким ценам, пусть попробуют продадут и т.д.". И продали, да еще как!

 " Хит продаж №1: ЖК «Летний сад» (Группа «Эталон»)"

https://realty.interfax.ru/ru/events/articles/106242

https://www.irn.ru/news/129482.html

3 площадки появятся у нас еще под реновацию в САО

https://www.irn.ru/news/129523.html

Первая тысяча москвичей зарегистрировала свои права в домах по реновации на севере Москвы.

22/07/2019


За весь период реализации программы реновации в Северном административном округе столицы Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано право собственности первой тысячи москвичей на квартиры, предоставленные в ходе переселения. Права зарегистрированы на основании заключенных договоров, предусматривающих переход права собственности между гражданами и Департаментом городского имущества, либо Фондом реновации.
В Москве в ходе реализации Программы органы исполнительной власти не только проводят работу по подбору новых стартовых площадок, строительству домов с улучшенной отделкой квартир, предоставлению гражданам квартир в домах-новостройках с оформлением договоров, предусматривающих переход права собственности на предоставленные жилые помещения и содействию в переезде, но и осуществляют государственную регистрацию перехода права собственности на основании этих договоров.
По словам Игоря Майданова, руководителя Управления Росреестра по городу Москве, в САО зарегистрировано право собственности первой тысячи граждан на квартиры, предоставленные по Программе реновации.
«На основании одного и того же договора на новое жилье права могут возникать как у одного, так и у нескольких человек одновременно. Право собственности каждого при этом регистрируется отдельно. Например, если квартира в рамках реновации предоставляется семье из 2-х и более человек, то права (доли) соответственно возникают у всех участников договора», — уточнил Игорь Майданов.
«Департамент городского имущества ведет совместную работу с Управлением Росреестра по Москве по регистрации права собственности граждан на квартиры, предоставленные в рамках реновации. Только с начала 2019 года Департаментом передано в Управление Росреестра 438 договоров, предусматривающих переход права собственности на жилые помещения в Северном административном округе Москвы», — сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы.
Максим Гаман добавил, что в настоящий момент на государственную регистрацию передано ещё 17 пакетов документов на жилые помещения в домах-новостройках, расположенных на севере Москвы. Срок государственной регистрации перехода права собственности на основании заключенных договоров — три дня, после чего собственникам выдается зарегистрированный договор и выписка из Единого государственного реестра недвижимости на предоставленное жилое помещение по Программе реновации.
Всего в Северном административном округе на кадастровый учет поставлено более 186,5 тыс. кв. метров жилья для переселяющихся семей.
http://gazeta-birulevo-vostochnoe.ru/2019/07/22/56022/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

[size=47]Первые дома, построенные по всем стандартам программы реновации, появятся в Москве в конце 2020 – начале 2021 года, заявил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.[/size]
[size=47]
«Сегодня все реновационные дома проектируются по высоким стандартам программы – это касается и планировок, и отделки, и применяемых строительных материалов, и благоустройства прилегающих территорий. Первые дома, полностью спроектированные по этой программе, появятся в конце 2020 года — начале 2021 года», —цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».
Он отметил также, что новое жилье по программе реновации будет сопоставимо со стандартами жилья бизнес-класса.
«В сегодняшнем классификаторе стандартов жилья то, что мы построим по программе реновации — это не эконом и даже не комфорткласс – это полноценные дома бизнес-класса», - заявил заммэра.
Он напомнил, что начиная с 2021 года в рамках программы реновации в Москве будет вводиться в эксплуатацию не менее 1 млн кв. м жилья в год.
«Уже в этом году мы планируем построить 12 домов, всего же в настоящее время около 100 жилых зданий в рамках программы реновации находятся в стройке, еще около 50 домов проектируется», - рассказал Хуснуллин.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома. https://www.irn.ru/news/129652.html[/size]

А сейчас проекты которые сдаются по реновации разве не по современным технологиям строят?

Значит нет, раз пишут " Первые дома, построенные по всем стандартам программы реновации, появятся в Москве в конце 2020 – начале 2021 года"Поди выкупили уже построенные, невостребованные проекты у застроев под реновацию.

И поселят Всех вместе - жильцов купивших квартиры самостоятельно и тех кто попал под реновацию.

Каждая пятая семья готова взять кредит для увеличения площади жилья по реновации.

Каждая пятая столичная семья готова оформить ипотеку, чтобы докупить жилую площадь по программе реновации. Об этом в субботу, 3 августа, сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы.

— По состоянию на начало августа Московский фонд реновации уже оформил 333 договора из 379 поступивших. При этом превалирующее большинство желающих переселиться в жилье с большим количеством комнат намерены использовать собственные средства, а каждая пятая семья планирует воспользоваться ипотечными кредитами, — сообщил руководитель департамента Сергей Левкин.

По его словам, уже 52 договора заключены с банками. При этом для улучшения жилищных условий можно использовать государственные жилищные сертификаты и жилищные субсидии, а также материнский капитал. Важную роль играет размер общей площади, которую можно докупить, — она не должна превышать 100 квадратных метров.

Как уточнил Сергей Левкин, в новостройках стоимость жилья примерно на 30 процентов выше, чем в расселяемых домах.

— Это значит, что капитализация новых квартир по сравнению со старыми выше, а в случае докупки комнат с гарантированной скидкой 10 процентов житель получает неплохой актив, который можно в дальнейшем продать по большей цене или разменять, — добавил глава ведомства.

Если кто-то из горожан, переехавших в равнозначное жилье, решит докупить дополнительные площади, эта услуга доступна в течение двух лет со дня регистрации права собственности на новую квартиру.
https://vm.ru/news/691530.html