ЖК “Город” от НДВ - может стать долгостроем? С объекта расходятся рабочие

Первое сообщение в теме :

А у соседей-то (ЖК “Город” строится вплотную к нашему ЖК “Летний сад”), возможно, заварушка начинается. На других форумах вовсю пишут, что уже строители оттуда расходятся. Информацию удалось подтвердить через источников на площадке, что на прошлой неделе бригада их монолитчиков пришла проситься на работу к эталону. 

Рабочие жаловались на низкие зарплаты, которые ещё и стали задерживать в последнее время, рассказывали, что с поставками стройматериалов на объект начались перебои. Зла не желаем, надеемся, что это временно у них, деньги же должны быть, ведь квартиры продают уже больше года.

Жалко людей будет, если повторится всем известная история и на митингах придется мерзнуть, требуя вернуть свои деньги, как на этом видео (YouTube первым выдает при поиске по слову “НДВ”, про ЖК «Царицыно» вроде речь здесь идет): 

Почти четверть кредитов, выданных на строительство, сейчас не обслуживается
http://urbanus-msk.ru/news/ngroup_realty/pochti-chetvert-kreditov-vydannykh-na-stroitelstvo-sejjchas-ne-obsluzhivaetsja/

Строительные компании имеют задолженности по 22,6% банковских кредитов. Об этом сообщил партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Денис Соколов.


По словам Дениса Соколова, в недвижимости проблем больше, чем в других секторах.

Раз не обслуживаются значит плать строительной компании нечем. И кому то квартиру ждать придется долго долго.

Как не купить долгострой?

Начнем с того, что такое «долгострой». Как ни странно, такого понятия в юридической практике нет. Что, впрочем, не помешало в середине 2011 года создать Оперативную группу по сокращению объектов долгостроя при Департаменте градостроительной политики города Москвы. В то время перечень объектов долгостроя насчитывал 641 пункт.
«Долгостроем принято считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1 год, - поясняет Светлана Шмакова, вице-президент ГК «САПСАН». - Однако все очень индивидуально. Если сроки сдачи перенесены на 3-6 месяцев, то это еще не повод паниковать, особенно, когда работа на строительной площадке идет активными темпами. Но если и спустя год после прописанного в договоре срока завершения строительства ваша новостройка все еще не введена в эксплуатацию, то ее можно назвать долгостроем».
В Москве в конце 2015 г. было зафиксировано 346 объектов долгостроя. При этом - внимание (!), жилых домов среди них – единицы. На первом месте (по количеству) идут долгострои в области городской инженерной и транспортной инфраструктуры. Затем - офисные и культурные центры, образовательные и оздоровительные учреждения.
Кстати, списка долгостроев в открытом доступе нет. Зато на сайте Комитета по реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства ежеквартально обновляется список застройщиков, идущих по графику и регулярно сдающих отчетность.
К сожалению, универсальных и надежных рецептов здесь нет.
Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, предлагает следующие меры:

• Инвестировать в проекты, аккредитованные в ведущих банках, особенно в Сбербанке и ВТБ;
  
• Если позволяют средства – покупать новостройки в уже сданных домах.
  

Среди «плюсов» эксперт называет сотрудничество застройщика с ведущими риэлторскими компаниями. К «безусловным плюсам» относит наличие уже введенных в эксплуатацию проектов и в целом безупречная репутация застройщика на строительном рынке.
Настораживать должно в первую очередь явное несоответствие стадии строительства официальному сроку ввода в эксплуатацию, отсутствие на площадке строительной техники и людей (личные наблюдения или посредством онлайн камеры).
Впрочем, все эти меры не дают стопроцентной гарантии. Например, объекты «Промингрупп» были аккредитованы у Сбербанка. А продажами в ЖК «Царицыно» занималась крупнейшая компания НДВ. Что касается «наличия введенных в эксплуатацию проектов», то многие девелоперы создают под каждый проект свое юрлицо… Список этот можно продолжать.
http://www.kvartiravmoskve.ru/articles2/dolgostroi-moskvy.html

Похоже в ЖК Город началось плановое сокращение обещаний, выданных НДВ
Рановато начали, тем не менее люди уже начали бить в колокола

Лана   3 апреля 2017, 01:44
В ЖК "Город" застройщиком является ГРАД ИНВЕСТ.Покупая квартиру в 3 корпусе, в буклетах было указано, что в секциях, где 21 этаж, должно быть 3 лифта: 2 пассажирских и 1 грузовой.
2.04.2017 в офисе продаж в буклетах уже указано, что в секциях № 5 (21 этаж)и № 6 (21 этаж) будет 2 лифта: 1 пассажирский и 1 грузовой, а в секциях № 4; 7; 8; 9; 10, в которых тоже 21 этаж, будет 3 лифта. В офисе продаж этот факт объяснить не могли, сославшись на решение застройщика, хотя тоже удивлены тому, что такие изменения были утверждены. В домах 21 этажности обычно 3 лифта. Получается, что в 10 этажных домах 2 лифта и в 21 этажных тоже 2 лифта, а ведь этажей в 2 раза больше да и жителей тоже. В домах не будет мусоропровода, а будут стоять баки на этажах, которые обещают вывозить 2 раза в день. А возить их будут, наверняка, на грузовых лифтах, что увеличит время ожидания свободного лифта. Люди начнут делать ремонт, завозить стройматериалы, вывозить строительный мусор.Сколько времени придется ждать свободного лифта! А главное, вдруг случится экстренная эвакуация, а если один из двух лифтов сломается! В жизни бывает все! Дома должны соответствовать правилам противопожарной безопасности. Во всех СНиПах указано, что в домах , где 21 этаж, должно быть 3 лифта..!!!Интересно, чем застройщик объяснит свое такое необдуманное решение установить 2 лифта вместо 3,и почему это касается только секций 5 и 6. Если это сделано из экономии средств, то тогда надо было и во всех корпусах уменьшить число лифтов: где было 2 -будет 1, где было 3-станет 2. А так не понятно, почему только 5 и 6 секции, где 21 этаж, с двумя лифтами. Кстати, экономили бы не на тех покупателях, которые видели план и уже вложили деньги в строительство, потому что их этот план устраивал, а экономили бы на строительстве объектов второй очереди. А вообще, не надо экономить, а надо выполнять то, что обещали. Наверняка все цифры были взяты не с потолка, а из расчетов, выполненных компетентными людьми. Утвержденное решение о замене количества лифтов нельзя считать заботой о жителях секций 5 и 6 корпуса 3 ЖК "ГОРОД"
С уважением. 03.04.2017.

От народ, по всей сети пишут, пишут о НДВ, а им все неймется.
Потом претензии начинаются. 
Кстати сегодня опять по Терлецкому парку, который продавало НДВ, статейка вышла

https://stroi.mos.ru/news/dol-shchikam-zhk-tierlietskii-park-nieobkhodimo-obrashchat-sia-v-sud-s-triebovaniiami-k-zastroishchiku?from=push

А в ЖК Город везде пишут, квартиры выкупил город для переселенцев, кто что слышал?

Лариска пишет:А в ЖК Город везде пишут, квартиры выкупил город для переселенцев, кто что слышал?

Удивительного ничего не вижу. За дело взялось НДВ))) Эти все продадут)
Есть наверное административный ресурс, вот и воспользовались случаем. Щас под шумок из проекта последние лифты и мусоропроводы поизымают)
Кстати уже официальнот обьявился первый девелопер под переселенцев

СМИ сообщили о планах московской администрации приобрести 200 квартир у девелоперской компании «Пионер». Это жилье будет предоставлено жителям пятиэтажек в рамках программы реновации
Компания «Пионер» может стать первым девелопером, который предоставит жилье для переселенцев из пятиэтажек в рамках программы реновации, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя московской мэрии. Планируется, что компания передаст городу 200 квартир общей площадью 12 тыс. кв. м в Можайском районе на западе столицы.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59229d119a7947d3b1ab6d84

Я почему спросила, подруга с уверенностью такое сказала, у ней сестра в управе работает. Если повезет, а у ней сейчас пятиэтажка в планах на снос, будем рядом жить)

Стартовые площадки для строительства домов по программе ренновации  уже выбраны во всех районах. Теперь их будут обсуждать с жителями. И, как сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, единой серии, которая придет на смену хрущевкам, не будет. Новостройки будут возводиться по индивидуальным проектам.
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2891163
Так что уже нашли места где будут строить.

Название темы надо менять, не может стать долгостроем, а уже стал. Сроки сдачи в ЖК Город перенесли со 2 квартала на 4й. 

Жив курилка Мавроди!
МММ в работе.
Щас в Дуэте подторгуют. здесь продолжат. До 20 года поди закончат. Лишь бы второй Терлецкий парк здесь не создали

Ой мамочки, только этого еще не хватало. долгострой под боком. Надеюсь выкрутятся как-нибудь

Я смотрю экономия на обьекте им так и не помогла. Лифт убрали, м/м одноэтажный сделали, мусоропровод, ограждение ликвидировали, был заявлен везде как монолит-кирпич, в итоге


 Получился эконом класс. Неприятное соседство, нда!

Удивления ситуация не вызывает. Для НДВ это нормальный процесс по всем обьектам. Нашел их паблик в ВК, народ из Новокосино бьется об стенку, а им трава не расти



https://vk.com/topic-48295276_28773970?offset=180

Vizit пишет:Я смотрю экономия на обьекте им так и не помогла. Лифт убрали, м/м одноэтажный сделали, мусоропровод, ограждение ликвидировали, был заявлен везде как монолит-кирпич, в итоге


 Получился эконом класс. Неприятное соседство, нда!

И ограждение вычеркнули?
800 летие построят, весь люд асоциального образа жизни туда потянется. Ограду хоть на свои деньги, но делать надо. Веление времени

Наверное цены низкие вот и зарятся покупатели а потом кричат в соцсетях-Ау! Дольщики! Откликнитесь ,будем собирать группу по несчастью.

Шишкин Е пишет:Наверное цены низкие вот и зарятся покупатели а потом кричат в соцсетях-Ау! Дольщики! Откликнитесь ,будем собирать группу по несчастью.

Вот с этим полностью согласен. Как говаривал Козьма Прутков, зри в корень!
Ну любим мы халяву)))
Сейчас по ценнику там халявы уже нет, цены задраны выше крыши, правда крыши еще нет, на нее насобирать надо.

Да обязательства застройщик выполнил, а за водой в соседнюю водокачку. Удобства на улице. Иж капризный какой покупатель пошел)))))

Особо такие новости не радуют. Не хотелось бы иметь под боком такое. По вебке несколько дней наблюдаю за 4б и рядом справа корпусом Города. Наш растет а соседский стоит на месте, один рабочий из угла в угол ходит и тишина. Неужели настолько сократили штаты

Вот такой черный юмор. Но к сожалению подходит к данной ситуации.

Похоже догоняет 4б Чудо Град, на год раньше начавший стройку)))

Как дожидаются своих квартир купившие у НДВ