Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы

Первое сообщение в теме :

Не за горами тот момент, когда мы встретимся с управляющей компанией нашего ЖК "Летний сад". Какой бы нам хотелось ее видеть.

Когда квартиру покупали разве не смотрели не интересовались на сайте что представляет из себя ЖК ? И про консьержей не слышали?

Когда покупал квартиру больше интересовался 214 ФЗ, юридической чистотой сделки, финансовыми рейтингами компании, экспертизой проекта и будующими проектами организации Эталон-Инвест в г.Москва.
Такие мелочи как услуги консьержа решаются по мере получения квартир, вот и если приходит потихоньку пора получения квартир значит и изучается вопрос. В первую очередь должностная инструкция, дальше будет приемка и объявленный ценник за данную необязательную услугу, будет и решение. Пока я вижу что выделяется 2 единицы на сутки через сутки на подъезд, плюс на весь ЖК еще третья единица, которая по подмене будет по подъездам дежурить.
Итого в теории 37665+92820м2 на весь жк жилой площади, 55 консьержей. (37665+96820)*18,44р(цена на 1й странице)/55чел=45089р без налогов и пенсий. окей делим грубо на 1,5(сколько там с этими НДС и прочими налогами) = 30000р консьержу. Теперь вопрос, Консьерж за 30 000р фактически все что делает по должностной инструкции - протирает входную ручку и при необходимости подметает мокрым веником(не моет шваброй) холл первого этажа. Даже за колясочной не глядит, как и за общедомовым имуществом.
При этой должностной инструкции я принципиально не буду согласен с консьержем в том месте где я планирую жить! Пардон уборщицы на предприятиях чужие туалеты за меньшие деньги моют а уровень специалиста будет схожий если не хуже.

Считаю на время ремонтов присутствие консьержей в подьездах обязательным условием. Хотя бы на первый год, а там уже как масть ляжет. В противном случае убьем МОПы, восстановление дороже обойдется. Это один момент. Второй, тоже немаловажно, контроль времени производства строительных работ. Иначе сами будем бегать по этажам для разборок

Хорошо , что изначально консьерж у нас уже будет. Хотят этого отдельные индивидуумы или нет. Отказаться от этого невозможно. А там дальше поживем-увидим. Первый год пока все будут делать ремонты и таскать все подряд через подьезд-консьерж однозначно нужен.

если бы не наше прекрасное законодательство, был бы с вами согласен. Но потом поди попробуй собери 50% собственников, учитывая то, что треть будет в аренду сдавать, и еще половине будет побоку, так как своих прав не знают. Скажут платить и подписывать, будут платить и подписывать.... Решать, лично я, буду сразу. Договор с арендой услуги консьержа сроком на год нам УК не предложит если сразу в штыки этот вопрос не поднимать.

Не буду никого агитировать ни ЗА ни Против.
Сейчас в ЭС проходит собрание собственников одного из корпусов. На повестку дня УК вынесло предложения об увеличении суммы оплаты за услугу консьерж с 18 до 25 руб/м2. Слежу за итогами проведения собрания по 31 января 2019 г. 

PS     Насколько есть информация Винник категорически против этой услуги и весь упор делает на охрану

Лана пишет:Не буду никого агитировать ни ЗА ни Против.
Сейчас в ЭС проходит собрание собственников одного из корпусов. На повестку дня УК вынесло предложения об увеличении суммы оплаты за услугу консьерж с 18 до 25 руб/м2. Слежу за итогами проведения собрания по 31 января 2019 г. 

PS     Насколько есть информация Винник категорически против этой услуги и весь упор делает на охрану

Типо заградительного ценника выставила?

Выходит так(

chega, если не секрет. За сколько Вы купили квартиру?

Лана пишет:chega, если не секрет. За сколько Вы купили квартиру?

Ни за сколько он её не купил. Ботам платят неплохо как я понял. Вот на айпишниках они только экономят. Один и тот же у 4 ботов. Все отдыхают в бане. Следимс)

Лана пишет:

PS     Насколько есть информация Винник категорически против этой услуги и весь упор делает на охрану

Это надо понимать, что вместо консьержей будут охранники сидеть?)

Боты, я смотрю, прям любят тему консьержей.

Zig пишет:

Лана пишет:chega, если не секрет. За сколько Вы купили квартиру?

Ни за сколько он её не купил. Ботам платят неплохо как я понял. Вот на айпишниках они только экономят. Один и тот же у 4 ботов. Все отдыхают в бане. Следимс)

Хах, Вы думали я не просекла)))
Его ж с первого поста видно было крутого такого)
И цель ясна, опустить наш ЖК до уровня зконом класса Города

Какая замечательная елка от УК Эталон, судя по фото, прошла в Эталон Сити 
 Еще и подарки были. Вот детям то радость 

https://vk.com/etaloncity.life

На следующий год у себя надеюсь увидим подобное

Действительно праздник похоже удался на славу.  Увидела несколько роликов про него 

Смотрим, что нас ждет на следующий год 

Здорово как .Ни разу не видел чтоб у меня во дворе такое было.

Не знал, что так можно отмечать праздники, во дворе своего дома. Если такая традиция празднования НГ и в Летнем саду продолжится, будет классно!

Управляюшая компания то одна, значит и у нас будет не хуже.

Я правильно понимаю, обмеры БТИ можно будет увидеть здесь?

http://www.etalon-invest.com/how_to_buy/help/

Kamila пишет:Я правильно понимаю, обмеры БТИ можно будет увидеть здесь?

http://www.etalon-invest.com/how_to_buy/help/

Совершенно правильно

Хорошая ссылка. спасибо. А когда будут замеры?

&Кирилл пишет:Хорошая ссылка. спасибо. А когда будут замеры?

Думаю к выдаче ключей должны быть готовы. У кого то меньше площадь, у кого то больше станет. С нее и будем платить за излишек либо получать возврат за меньшую площадь

Возврат даже делают? Не слышал даже. Неплохо конечно, но лишние метры потом при продаже квартиры скажутся в лучшую сторону на ее цене.