Не за горами тот момент, когда мы встретимся с управляющей компанией нашего ЖК "Летний сад". Какой бы нам хотелось ее видеть.
+58
Oleksander
K@stos
Нина Владимировна
Самапосебе
Вадим К
Серж
Лана
N
Ирина-И
Berta
Aurina
Olga S
Nemov
Илья Дубов
Простой
Стейн
lana_novak
Arina
Artemm
Линская
Жанна
Denis.
Ирма
777
Джимми
Станислав
Vel
Антон Мороз
+Алина
Собственник
Венера
Katty
volkov
канеша
Admin
Kamila
Baluev
Адель
Vizit
Zig
ДанилаН.
Шишкин Е
НаПал
NovikovStas
Роза Ярикова
chega
Настенька
almaz
Роман Романыч
&Кирилл
Ниннель
дима
HexMaster
Лариска
Философ
Лука $
Vint
ueska16
Участников: 62
Управляющая компания в ЖК "Летний сад" - у нашего форума налажено взаимодействие. Развиваем его и решаем возникающие вопросы
ueska16- Сообщения : 959
Дата регистрации : 2016-01-16
Возраст : 40
Первое сообщение в теме :
Не за горами тот момент, когда мы встретимся с управляющей компанией нашего ЖК "Летний сад". Какой бы нам хотелось ее видеть.
Не за горами тот момент, когда мы встретимся с управляющей компанией нашего ЖК "Летний сад". Какой бы нам хотелось ее видеть.
Artemm- Сообщения : 94
Дата регистрации : 2016-01-14
Философ- Сообщения : 340
Дата регистрации : 2016-08-03
Хорошее дело штрафовать нарушителей, только как это реально сделать? Еще не так просто вычислить из какой квартиры шумят. А потом кого вызывать? полицию?
Artemm- Сообщения : 94
Дата регистрации : 2016-01-14
Если достанут, вычислить можно. Кстати в Эталон Сити эта обязанность, следить за тишиной возлагалась на консьержей. Чтобы жители не перессорились друг с другом, им предлагали при шумных работах в часы тишины жаловаться консьержкам. Те делали замечания ремонтникам, в случае неповиновения могли вызвать охрану. Что там дальше я не знаю. Но маловероятно что до охраны дело доходит. Обычно достаточно замечаний консьержки. Ремонтникам скандал тоже ни к чему, как еще там обернется, а за свою работу они держаться, конкуренция большая. А они зачастую в этой же новостройке других клиентов себе подыскивают и не одного. Да и работают они там зачастую незаконно и им огласки и ссоры не нужны. Найти к чему придраться всегда можно.
Artemm- Сообщения : 94
Дата регистрации : 2016-01-14
Хотя первым жильцам конечно труднее всего приходится. Пока жильцов мало, а ремонтников много, к шумным работам более терпимо относятся. Все же понимают, что ремонты делать надо. Поэтому по возможности с заселением лучше повременить.
Настенька- Сообщения : 287
Дата регистрации : 2018-10-11
А я слышала , что эти законы о тишине не действуют первые пол тора года после сдачи дома. Потому что всем надо сделать ремонты. Правда или нет?
Arina- Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14
Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Лана- Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15
Я надеюсь никто не собирается ночные ремонты проводить?Arina пишет:Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
С 9 00 до 20 00 с перерывом с 13 до 15 часов. вполне достаточно на двух-трех месячный ремонт однушки.
Arina- Сообщения : 118
Дата регистрации : 2019-01-14
Поверьте не все так считают, и на подъезд обязательно находятся парочка вечно сверлящих ремонтников. Ну что тут поделать. Если что к консьержу будем бегать жаловаться.
lana_novak- Сообщения : 27
Дата регистрации : 2016-01-25
Всю ссылку прочитала, а про то, что исключение составляют новостройки, что то не увидела. Чушь какая, что в новостройках 1.5 года не спать или не жить (((Arina пишет:Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.
Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/
Ниннель- Сообщения : 309
Дата регистрации : 2016-08-01
Получается все на совести жильцов. Как договорятся, но первые 1,5 имеют право шуметь в любое время.
Роман Романыч- Сообщения : 253
Дата регистрации : 2016-08-03
Надеюсь, что соседи будут адекватными и договориться получится. Но морально готов первые года к ежедневному шуму .
Серж- Сообщения : 140
Дата регистрации : 2018-10-02
УК выставила пояснения по вопросам повестки собрания
http://etalonuk.ru/upload/kommentarii-i-poyasneniya-po-voprosam-povestki-dnya-ds-107-4.pdf
http://etalonuk.ru/upload/kommentarii-i-poyasneniya-po-voprosam-povestki-dnya-ds-107-4.pdf
Лана- Сообщения : 475
Дата регистрации : 2018-01-15
Berta- Сообщения : 240
Дата регистрации : 2016-03-09
Нина Владимировна- Сообщения : 145
Дата регистрации : 2019-01-25
N- Сообщения : 915
Дата регистрации : 2016-08-03
А должников наверняка немало, может кто из них и соблазнится на скидки.
Стейн- Сообщения : 34
Дата регистрации : 2017-04-28
Это в основном наверно для других объектов Эталона, давно заселенных.
Vint- Сообщения : 609
Дата регистрации : 2016-01-14
Возраст : 40
Простой- Сообщения : 263
Дата регистрации : 2016-10-27
Запрет парковки по всему периметру это конечно сильно. Неужели знаки правда поставят и все это заработает? Тогда наверное оставшиеся паркинги за неделю раскупят.
Линская- Сообщения : 131
Дата регистрации : 2019-01-25
Вот и правильно. Паркинги для того и строят, чтобы машин во дворах меньше было.Простой пишет:Запрет парковки по всему периметру это конечно сильно. Неужели знаки правда поставят и все это заработает? Тогда наверное оставшиеся паркинги за неделю раскупят.
Простой- Сообщения : 263
Дата регистрации : 2016-10-27
У нас пока паркинг дешевле все же от 1мил.240т В Эталон сити уже от 1мил550т
Философ- Сообщения : 340
Дата регистрации : 2016-08-03
Философ- Сообщения : 340
Дата регистрации : 2016-08-03
Ирма- Сообщения : 199
Дата регистрации : 2019-01-14
Столбики классная вещь, теперь на тротуарах парковаться не смогут. Наверняка скоро и знаки поставят ограничивающие парковку и стоянку у ЖК .
Роза Ярикова- Сообщения : 59
Дата регистрации : 2016-06-27
Хоть и не про Москву, но как нельзя подходит к нашей теме. Да и застройщик наш, Эталон, здесь упоминается.
Эксперты сравнили типы управления многоквартирными домами Петербурга
05/11/2019 18:10
Эксперты сравнили типы управления многоквартирными домами Петербурга
05/11/2019 18:10
Если старые жилые дома Петербурга почти все управляются жилкомсервисами, то новые отдаются компаниям, связанным с застройщиками, которые их и возвели. Почему так происходит, в чем плюсы и минусы, разъяснили «Канонеру» эксперты.
...«Данный факт свидетельствует о том, что в первых три года после ввода застройщики сами контролируют эксплуатацию дома и выполняют гарантийный ремонт», — пояснила «Канонеру» руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светлана Московченко.
"Самая большая площадь жилых домов находится в управлении компаний, аффилированных с группой «Эталон», — около 3,7 млн кв. метров..
...Преимущество обслуживания управляющей компанией от девелопера, считает генеральный директор УК «КВС-сервис» Вадим Ушаков, заключается в том, что застройщик и УК находятся в единой бизнес-цепи и имеют возможность взаимного влияния.
«Застройщик напрямую заинтересован в профессиональном обслуживании своего жилого фонда, поскольку от этого зависит его репутация, последующие продажи, а также сохранность этого жилого фонда. Поэтому и управляющая компания, и застройщик общими усилиями стремятся повысить качество жизни, они идут к общей цели — к поддержанию имиджа и благосостояния компании», — поясняет представитель девелоперской УК.
Если же управлением дома занята сторонняя компания (в том числе государственный жилкомсервис), бизнес-
епь между УК и застройщиком ослабевает, что, по мнению господина Ушакова, может привести к конфликту интересов. «Решение вопросов, к примеру, об ответственности за те или иные неполадки в доме может занять гораздо больше времени», — резюмирует он.
«Собственная управляющая компания участвует в сдаче объекта в эксплуатацию, принимает инженерные сети и оборудование еще на самом раннем этапе, поэтому ее специалисты в курсе всех работ, выполняемых на проекте, — дополняет директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев. — В отличие от сторонней компании собственной УК не нужно время на раскачку: специалисты сразу приступают к своим обязанностям. Это особенно важно при заселении дома, когда возникает большое количество вопросов от вывоза крупного мусора до стравливания воздуха из радиатора», — рассуждает господин Бушуев.
УК от застройщика, считает он, заинтересована в поддержании концепцию жилого комплекса именно в том виде, в каком она была задумана, и быстрее справляется с гарантийными случаями.
«Застройщик лучше других знает все особенности проекта, его сильные и слабые места. Кроме того, компания имеет прямую финансовую заинтересованность еще на этапе строительства создавать наиболее комфортную среду, применять энергоэффективные технологии и минимизировать недочеты», — говорят в «Л1».
Представители группы считают, что наиболее эффективно сотрудничество управляющей компании от застройщика с советом дома. «В этом случае активисты из числа жильцов оперативно доносят до руководства УК пожелания и претензии жильцов. Это позволяет оперативно решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией дома, благоустройством территории и другие»...
http://kanoner.com/2019/11/05/164311/
» Первый и ранее самый большой океанариум в Москве - недалеко от нашего ЖК “Летний сад”
» Описание ЖК "Летний сад"
» Эксклюзив главного форума по ЖК "Летний сад"! Удалось снять видео прямо из центра стройплощадки
» ГК "Эталон" (/"Эталон-Инвест" в Москве) - строительная компания ЖК "Летний сад"
» Компания «Эталон-Инвест» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
» Описание ЖК "Летний сад"
» Эксклюзив главного форума по ЖК "Летний сад"! Удалось снять видео прямо из центра стройплощадки
» ГК "Эталон" (/"Эталон-Инвест" в Москве) - строительная компания ЖК "Летний сад"
» Компания «Эталон-Инвест» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
|
|