Ипотека на покупку квартиры в ЖК "Летний сад"

Как видим из нынешней ситуации, благодаря снижению банками процентных ставок по ипотеке на покупку новостроек, ипотека становится очень даже привлекательна. По статистике, доля ипотечных покупок в Москве год от года неуклонно растет.

Еще раз напомним, какими банками аккредитован наш ЖК "Летний сад".

http://etalonsad.ru/about/ipoteka

Процент у Сбкрбанка по акции конечно очень привлекательный.

Еще новости. Не зря тему создали отдельную, конкретную

Может кому и пригодится. Подробно все описано.

Рефинансирование ипотеки: как уменьшить переплату?

https://realty.ria.ru/faq/20170927/1505676254.html

Спасибо за инфу. Все подробно и понятно.

Интересная статья в помощь ипотечникам

"Журналист и блогер Светлана Шишкина вместе с мужем оформили четыре ипотеки за шесть лет, три из которых они уже успешно погасили. Сейчас они планируют взять пятый жилищный кредит. Светлана рассказала Сравни.ру, как выгодно использовать ипотеку."

https://www.sravni.ru/text/2017/9/28/lichnyj-opyt-ja-serijnyj-ipotechnik/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Аналитики везде пишут, что продажи поднялись по ипотеки в разы, даже в бизнес- классе и элит, а ниже уровня и подавно.

Продажи в московских ЖК бизнес-класса выросли вдвое из-за дешевой ипотеки

Число сделок, заключенных за девять месяцев этого года на московском рынке новостроек бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза. Об этом сообщают аналитики риелторской компании Kalinka Group в пресс-релизе, поступившем в редакцию...

Спрос на жилье бизнес- и элитного класса за счет дешевой ипотеки может увеличиться на 25–30% уже в следующем году, отмечают аналитики международной риелторской компании Savills. Это неминуемо будет толкать цены вверх и приведет к сокращению скидок, которые сегодня предлагают застройщики, прогнозируют риелторы. «Как мы помним, в 2005–2006 годах появление на рынке такого инструмента, как ипотека, настолько разогнало спрос, что цены на жилье в Москве буквально в течение года выросли в два раза. И это как раз был эффект отложенного спроса за счет того, что на рынок вышли покупатели, которым удалось получить ипотечные кредиты. Вполне вероятно, нас ожидает повторение схожей ситуации уже в следующем году за счет <...> ипотечных продуктов с низкой процентной ставкой», — прокомментировал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59e5cac79a794780dc853691?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Вот я и говорю, что цены скоро поднимут застройщики. Они то руку на пульсе держат.

Красавчик пишет:Вот я и говорю, что цены скоро поднимут застройщики. Они то руку на пульсе держат.

Действительно, можно прождать снижения ипотеки и не попасть в "последний вагон". А можно  снизить процентную ставку уже после покупки.

А смысл сейчас ждать снижение процентной ставки по ипотеке? Ее только ж снизили до 7.7%. Врят ли еще ниже будет в ближайшее время.

Если находишь квартиру которая тебе нравится лучше взять, ставка и сейчас уже хорошая, а квартира может уйти или подняться в цене и никакая более низкая ставка по ипотеке(если она еще будет) уже не поможет. Правильно же пишут в статье и это временем проверено - снижение ипотеки "неминуемо будет толкать цены вверх"

И ипотека норм. и скидки, думаю народ к НГ квартирки прикупит.

Рост сделок с недвижимостью в Москве вырос в полтора раза.
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в октябре 2017 года 5265 договоров участия в долевом строительстве на первичном рынке жилья, что на 55% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3383), сообщает пресс-служба ведомства. 
При этом количество сделок по ипотеке выросло по сравнению с октябрем 2016 года на 49% и составило 5123 (в прошлом году – 3437).

В Росреестре добавили, что за октябрь этого было зарегистрировано 11449 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья, что также оказалось выше, чем за аналогичный период прошлого года (8062 перехода). По сравнению же с сентябрем 2017 года число сделок выросло на 26%.  

«Практически весь рост первичного рынка в Москве «обеспечила» ипотека. За год значительно увеличилась доступность получения кредитов на первичном рынке жилья, как с точки зрения ставок, так и с точки зрения первоначального взноса», – отметили в ведомстве. 

Напомним, ранее сообщалось, что в центре Москвы упала цена на новостройки. Так, цена за квадратный метр в октябре составила 568 тыс. рублей. Снижение наблюдалось практически во всех сегментах жилья. 

https://mir24.tv/news/16278434/rost-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-moskve-vyros-v-poltora-raza

Это в октябре было, а ближе к НГ толи еще будет, сейчас ведь еще скидки подключились. Вот Эталон кажись на все свои объекты скидки сделал.

В декабре страшно подумать как спрос возрастет на новостройки. Цены бы не подняли вместо скидок.

МОСКВА, 24 ноя — РИА Новости/Прайм. Группа ВТБ с 24 ноября до 31 декабря снижает ставки по ипотеке на 0,25 процентного пункта, следует из пресс-релиза банка.

https://realty.ria.ru/mortgage_news/20171124/1509497023.html

Почему только до Нового года? А там что?

Стейн пишет:Почему только до Нового года? А там что?

А кто сейчас скажет? 

А в новом году -запрет долевого строительства и повышение цен на жилье! можно ожидать сокращение количества компаний и дальнейшую монополизацию рынка. Увеличение себестоимости квадратного метра и рост цен на квартиры из-за снижения конкуренции в таком случае неизбежны

Дольщиков уберут, с ценой обманут.
https://www.gazeta.ru/business/2017/10/25/10957964.shtml

Ниннель пишет:А в новом году -запрет долевого строительства и повышение цен на жилье! можно ожидать сокращение количества компаний и дальнейшую монополизацию рынка. Увеличение себестоимости квадратного метра и рост цен на квартиры из-за снижения конкуренции в таком случае неизбежны

Да уж перспектива не радужная((( Но очень похоже что так и будет. У нас же как всегда - "хотели как лучше..." Хорошо, что нам это уже не грозит   Кто успел.  Даже выгодно, тем же инвесторам.

С 20 января усложнится выдача ипотеки с низким первоначальным взносом

Согласно принятым изменениям, вводится повышенный коэффициент риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%.
Ранее портал ЕРЗ сообщал о планах ЦБ РФ ужесточить требования к банкам, выдающим кредит с небольшим первоначальным взносом. Введенный повышенный коэффициент риска делает невыгодным кредитование клиентов, рассчитывающих на первоначальный взнос менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. По ипотечным ссудам и кредитам на финансирование долевого строительства с первоначальным взносом менее 20% будет установлен коэффициент 150%.
Опрошенные порталом ЕРЗ финансовые аналитики высказали мнение о том, что новые нормативы могут обернуться повышением размера первоначального взноса, что в свою очередь отрицательно скажется на покупательской способности рынка недвижимости.
Документ вступает в силу 20 января 2017 года.

https://erzrf.ru/news/s-20-yanvarya-uslozhnitsya-vydacha-ipoteki-s-nizkim-pervonachalnym-vznosom

Дак он уже вступил в силу,этот документ.

"Семьи с детьми могут получить банковский кредит для приобретения квартиры в новостройке или иного жилого помещения, в т.ч. путем долевого участия в строительстве, но с условием, что это должна быть покупка на первичном рынке жилья.

Льгота заключается в том, что процентная ставка по кредиту составляет 6%. С учетом того, что на сегодняшний день очень выгодным считается ипотечный кредит под 10%, 6% выглядят более чем привлекательно."

https://zen.yandex.ru/media/sivakova/vvedeny-novye-lgoty-pri-pokupke-jilia-v-ipoteku-5a639dce3c50f7a2e26e2ee3

Хорошо конечно, но жаль, что нельзя перекредитоваться если у тебя уже есть ипотека и  в 2018 или позже ребенок родился.