Слухи-гадалки о цене на старте продаж по ЖК "Летний сад"

Пока никакой официальной информации о ценах на квартиры в ЖК "Летний сад" - нет. Думаю, всем понятно почему. Но... слухами земля полнится, да и сороки-белобоки на хвостах вести разносят   

Один риэлтор (одноклассник, барыга такой - 3 квартирки в хороших районах себе уже сделал за годы работы на рынке ) - "имеющий входы" (как правило, "черные") во многие девелоперские компании Москвы, на днях поделился. Ценник на ЛС ("Летний сад") - будет аккурат посерединке между ценой Эталона на их ЖК "Золотая Звезда" и ЖК "Эталон-Сити".

Т.е., ориентировочно - 110 тыс "целковых" за квадрат. Правда, это ещё без спецусловий (скидок, проще говоря), которые делают обычно на старте продаж. +кризис на дворе. Итого, помечтаем - может быть и "соточка", а то и чуть пониже, хочется верить. Без отделки или с ней - ясен перец, тож неизвестно.

Господа эксперты, выходим на арену и кидаем в меня помидорами, если не согласны с таким прогнозом 

Помидорами конечно кидаться не будем , но по логике цены всяко разно должны быть ниже, чем у ближайшего конкурента через дорогу

По ценам, наверное от состояния рынка новостроек к тому времени будет зависеть, все нестабильно сейчас и загадывать даже на 1 день вперед не хочется, увы

Самапосебе пишет:По ценам, наверное от состояния рынка новостроек к тому времени будет зависеть, все нестабильно сейчас и загадывать даже на 1 день вперед не хочется, увы

Ну уж на день то загадать можно, чего уж Вы так совсем пессимистично

 "...Ценник на ЛС ("Летний сад") - будет аккурат посерединке между ценой Эталона на их ЖК "Золотая Звезда" и ЖК "Эталон-Сити"..."

Он и по расположению от центра находится примерно посерединке между Золотой Звездой и Эталон-Сити 

                  

Думаю, что у «Эталона», соотношения «цена, срок, качество» - самые оптимальные в настоящий момент и востребованные. Поэтому у него такие высокие продажи. Надеюсь и по Летнему саду мы не разочаруемся.

Думается мне, что должно быть не дороже соседнего Города.
Город как раз цены немного поднимет в скором времени, т.к. появился дду +первый банк пришел и стройка все-таки идет, хоть не мега-быстро. (думаю, когда станет понятно, что дальше будет с поддержкой ипотеки).

А эталон как раз начнет продавать по нынешним ценам города, т.к. стадия самого начала разработки котлована будет.
Ну и конкуренцию никто не отменял, должны будут шевелиться и те и другие.

Таким образом, у людей будет возможность выбрать более поздний срок сдачи дома и дешевле, либо уже немного дороже, но сдача дома раньше

Мортон, тоже со своим объектом, конкурентом Эталона ЖК "Золотая Звезда", вышел на несколько месяцев раньше. И что? У Мортона - до сих пор котлован копают. А у Эталона на Золотой Звезде - уже месяц бетон льют.

Раньше, не всегда лучше.

Выпейте валерьянки и успокойтесь. Мортон и Звезда тут каким лесом?
Застройщпк города сдает объект жк красногорский на год раньше, и что?
Причем тут это?
Вы уже выдаете желаемое за действительное.
Я лишь предположил о том, какова будет ценовая политика стройки на старте продаж (тут тема именно об этом, а не о том где и как эталон строит), учитывая те обстоятельства, что соседи тоже строятся и цены на жилье (1-2к кв.) самые выгодные по Москве в пределах мкада.
Не вижу смысла вкладываться в летний сад, если в 200 метрах будет дешевле купить квартиру, тем более, что срок сдачи (как известно из интернета) 2020 г. у Летнего сада.

Мысль была о том, что было бы логично выйти с продажами, после повышения цен в городе, подвинуть их немного в цене, и начать ударно строить, чтобы привлечь покупателей именно в летний сад.

А нам то что волноваться? Мы еще ничего не купили 
Истерика у вас. Наверно уже купили где то.

для истерики повода нет) только экономический интерес выгодно вложить деньги

Пишем по существу, без "валерьянки" и "истерик". Банить буду без предупреждения!

Вот именно "экономический интерес выгодно вложить деньги" и заставляет снова и снова искать информацию в интернете. По "Городу" вне всякого сомнения цены "вкусные", но заставляет насторожиться инфа о застройщике "Град-инвесте", в частности о ее генеральном директоре, имя которого числится в Реестре проблемных застройщиков Москвы. Да и информация о соинвесторе проекта НДВ, мягко скажем мутноватая. Так, что я пас (

Покупка - это всегда риск. Никто не знает, что будет завтра. И самые надежные застройщики могут завалиться. Ну уж если слухи пошли, а дыма без огня не бывает, то зачем же голову совать.

Но как можно покупать квартиру от застройщика, не изучив объекты, которые он строит? Я тут тоже много пишу о проекте Эталона ЖК "Изумрудные Холмы". Просто я его видела, он мне понравился. Как раз благодаря ему и совету моих друзей, которые там живут, я и обратила внимание на этого застройщика.

Самапосебе пишет:Вот именно "экономический интерес выгодно вложить деньги" и заставляет снова и снова искать информацию в интернете. По "Городу" вне всякого сомнения цены "вкусные", но заставляет насторожиться инфа о застройщике "Град-инвесте", в частности о ее генеральном директоре, имя которого числится в Реестре проблемных застройщиков Москвы. Да и информация о соинвесторе проекта НДВ, мягко скажем мутноватая. Так, что я пас (

 Эталону нечего скрывать, это очень открытая компания - официально признано. И есть что показать: и объекты, сданные, заселенные и темпы строительства впечатляющие. Вот сейчас в пятерку самых приличных вошел
http://www.etalonsadforum.com/t26-topic
поэтому и продвигает идею "рейтингование всех строительных компаний России". Мутненьким компаниям - это не нужно

Про ипотеку кто-нибудь знает, продлили господдержку или нет, а то информация везде противоречивая.

Сбербанк официально продлил ипотеку под 12% до конца 2016г.
Ссылку дать не могу, робот не пропускает. Погуглите, уже есть решения по этому вопросу

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал сегодня постановление о продлении программы государственной поддержки ипотеки до 1 января 2017 года


http://www.novostroy-m.ru/novosti/programma_gospodderjki_ipoteki_prodlena

На сайте Сбера вчера висела замануха о 11.4% по ипотеке с господдержкой, но при переходе по ссылке уже было 12%.

Газпромбанк 11,75% дает

http://riarealty.ru/news/20160301/407051493.html

Наткнулся на Новостройкине на следующую инфомацию:
"Цены на квартиры в ЖК «Летний сад»
Дмитровское шоссе, вл. 107
Стоимость Стоимость за 1 м2, Площадь, м2
1 комн.-5 270 000 155 000 34
2 комн.-9 176 000 148 000 62
3 комн.-13 064 000 142 000 92
4 комн.-14 784 000 132 000 112"
Но сдается, что очереденая липа от конкурентов.

Вероятно - такая же липа, как на "Яндекс-Недвижимости". Смотрите только что выставленную мною тему
http://www.etalonsadforum.com/t36-topic

Новостройкину верить-себя не уважать!

А вообще у Эталона на официальных страницах в ФБ и ВК появилась инфа о том, что с 17 по 20 марта в Центральном Доме Художников пройдет выставка-продажа "Недвижимость от лидеров"

https://dom.lenta.ru/news/2016/03/02/nedvisimostotliderov/

Вроде там будет представлен проект "Летний Сад" и возможно дополнительные скидки на покупку квартир