Какой первоначальный взнос будет по рассрочке на квартиру в ЖК "Летний сад": 10%, 15%, 20%?

Нагуглено на досуге на других форумах и в соцсетях.

Эталон стал неплохо знаменит в том числе и благодаря своей весьма удобной рассрочке на квартиры в проектах. Без участия банков. Примерная схема была такой: предъявляешь лишь паспорт, оплачиваешь 10% от всей цены договора - и далее в течение n-ного количества лет выплачиваешь остаток равными суммами. 

Что касается переплаты. Если до сдачи дома госкомиссии, то вообще 0 рублей сверху (ну, тогда, понятно, нехило каждый месяц надо отдавать, потому что средний срок строительства корпуса примерно 1,5-2 года). Если длительную выбираешь (до 8 лет было), то переплата около 30%, +-, понятно, что всё равно ощутимо дешевле любой ипотеки. 

Единственное - нужно определяться на берегу: или ты берешь рассрочку до ГК, или длительную. Погашения с изменением срока не предусмотрено, что является минусом. Минусы ещё есть - вроде невозможности получить прописку до выплаты полной суммы и другие в принципе не столь значимые для большинства людей моменты.

НО! не так давно застройщик почему-то стал повышать "планку" первоначального взноса по рассрочке, что может заставить приуныть  Так произошло с их первым проектом в московском регионе - микрорайоном "Изумрудные холмы" (Красногорск): ещё прошлой осенью здесь был 10% минимальный взнос по рассрочке - сегодня уже 15%. По недавно выведенному на рынок ЖК "Золотая Звезда" вроде как и того больше - 20%. 

Вот интересно, сколько поставят по "Летнему саду" на старте продаж? Так то весьма немаловажный момент для тех, у кого не особо с живым бюджетом в руках.

Вопрос в том, будет ли вообще рассрочка. Невозможность получения прописки, если это действительно так, не самый радостный момент на самом деле-проблемы с больницами, садами, школами и т.д., но по идее можно оформить в собственность с обременением. По рассрочке первый взнос, если не ошибаюсь, 50%, что многим будет не по карману сразу выложить.

asmodey пишет:Вопрос в том, будет ли вообще рассрочка. Невозможность получения прописки, если это действительно так, не самый радостный момент на самом деле-проблемы с больницами, садами, школами и т.д., но по идее можно оформить в собственность с обременением. По рассрочке первый взнос, если не ошибаюсь, 50%, что многим будет не по карману сразу выложить.

Да, про оформление в собственность с обременением тоже слышал, что такое возможно, не просто вроде, однако есть способ. Правда только в случае ДДУ, обязательно, но могу ошибаться. Нет, по рассрочке у них сейчас, как понял самый большой первоначальный взнос в Звезде - 20%. По "Эталон-Сити" получается минимальный - 10%, но тоже наверное скоро повысят на новые корпуса. 50% - нееее, было бы не интересно никому, на мой взгляд. По ипотеке первоначалка от 20% сейчас у большинства банков (раньше было от 10%) - уже массу людей это останавливает.

Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))

asmodey пишет:Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))

Да, очень хотелось бы 

Не знаю как с детсадами и школами и т.д., но с поликлиниками вопрос решить можно и без прописки, особенно, если работаешь в нормальной организации. С пропиской конечно лучше, приходится чем то жертвовать. А вот насчет обременения, хорошо подсказали, вдруг пригодиться.

asmodey пишет:Будем надеяться на рассрочку на 8 лет и 15% первоначального хотя бы))

Рассрочка на 8 лет, насколько я знаю, возможна только по ЖСК, в случае с ДДУ только до конца строительства

Вот на апартаменты возможна ЖСК и рассрочка. Вид жилья на российском рынке относительно новый и необходима поддержка проекта